中駿6.27億元摘得徐州市經開區一宗商住用地 樓麵價2822元/㎡

中國網地產訊  10月30日,江蘇省徐州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,徐州駿湖開發有限公司(中駿)以底價62680萬元摘得,樓麵價2822元/㎡。

資料显示,該地塊編號為2020-62號,位於經濟開發區,環湖二路東、主橫一路北。出讓面積90419.5㎡,起始價62680萬元,建築密度≤31.35%,率≥31.09%。

出讓文件显示,得人須在簽訂《出讓合同》后1年內開工建設,3內竣工驗收並投入使用。

項目建成后,競得人須自持B-1區商業用地總計容建築面積的50%。且自持部分自工程竣工驗收之日起5年內不得銷售。商業部分應在竣工驗收后12個月內整體滿鋪開業(不少於80%視為滿鋪開業)。

B-1區須與住宅同步規劃設計、商業部分須先啟動建設,商業主體工程施工至地面以上一層方可申請首期商品住房預售(不超過計容住宅總銷售面積的40%);商業部分須主體工程封頂后可申請第二期商品住房預售(不超過計容住宅總銷售面積的30%);商業竣工驗收后,方可申請最後一期(不少於計容住宅總銷售面積的30%)預售。

B-2區商業計容建築面積為該區總計容建築面積的20%-25%。

為打造全市產業發展標桿,促進高新技術企業集聚發展,乙方須至少引進一家5G光芯片領先企業,且該企業須將項目研發總部落戶在該地塊,項目研發成果落戶徐州經開區,項目投產後年產值不少於30億人民幣,自投產之日起第一年稅收不低於5000萬元,3年內稅收總額不低於2億元,之後每年納稅不低於1.2億元。約定差額稅款在本納稅年度后三個月內補齊,逾期按差額部分每天1‰收取滯納金。

競得人須按照通過的規劃設計方案建設公共配套設施,建成后無償移交給社區、物業等部門使用,產權歸小區全體業主所有,配建用房不得分割或整體轉讓,不得挪作他用;C區地下空間及連通通道等設施應無償移交政府。

(責任編輯:崔瑞婷)
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