南京部分銀行取消首套房貸9折優惠

南京部分銀行取消首套房貸9折優惠

南京部分銀行取消首套房貸9折優惠

東方財經網 2017-03-24 20:35:10 來源:揚子晚報

近日,各地密集發布了房地產的調控政策,揚子晚報記者昨天採訪了解到,南京地區除了在首付比例方面進行調整之外,近日,部分銀行已經悄然上調了首套房的貸款利率折扣,其中有銀行表示最低折扣將由原來的9折優惠上調到95折,銀行業內人士表示,隨着調控的收緊,利率大概率會繼續上調,9折優惠或將取消,不排除有更多銀行跟進的可能。

實習生 金雨� 揚子晚報記者 李沖

房貸政策收緊,

部分銀行上調首套房貸款折扣優惠

據銀行人士透露,從央行3月下發的《關於做好2017年信貸政策工作的意見》看,在住房金融部分,央行要求將住房信貸政策作為調控房地產一攬子政策的組成部分,合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優惠幅度和最長貸款年限等住房信貸政策,嚴格按照相關程序及時對轄區內住房信貸政策做出適度調整,此舉在於通過信貸抑制過旺需求。揚子晚報記者了解到,目前,北京已有多家銀行取消9折優惠。昨天,揚子晚報記者採訪南京市場的信貸情況,發現也有部分銀行將最低9折調高為最低95折,甚至有銀行取消了房貸利率優惠。

融360監測的數據显示,截至3月22日,建設銀行首套房利率折扣上調為95折,多家銀行總體折扣在9折水平。揚子晚報記者昨天撥打各銀行網點電話了解到,對於首套房房貸折扣利率,目前民生銀行已將折扣從9折優惠調整為95折,招商銀行工作人員表示,內部有風聲显示,首套房貸款利率將從下個月開始執行95折優惠,某全國性股份制銀行網點的工作人員表示,將取消折扣優惠,執行基準利率。

揚子晚報記者採訪獲悉,其餘銀行暫時未做調整,有銀行工作人員表示,總行下達細則後房貸利率會有所上調,尚未明確調整的具體折扣。

各家銀行或將陸續跟進,

買房貸款成本將明顯升高

銀行業內人士告訴揚子晚報記者,從2017年開始,、央行等高層就房地產先後表態,近期已有20餘城市密集發布地產調控政策,一線城市甚至開始執行“認房又認貸”的政策,各家銀行都收緊了信貸政策,根據目前形勢來看,房貸折扣上調或將成為普遍現象,未來不排除各家銀行陸續跟進的可能。

此外,也有市場人士對此分析稱,此輪銀行上調房貸利率除了政策調控因素外,還有市場因素。隨着央行逆回購、SLF、MLF和銀行間同業存單、理財價格的全面上漲,銀行資金成本提高,房貸利率折扣對銀行來說不再划算。

對於購房人而言,折扣上調意味着貸款成本增加。以總貸款100萬元按揭年數30年為例,當貸款利率為9折時,採取等額本息的還款方式,每月月供為5013.52元,30年累計支付利息80.49萬元。同等條件下,當貸款利率為9.5折時,每月月供為5162.36元,30年累計支付利息85.85萬元。照此計算,當利率折扣提高后,每月多還148.84元,30年累計多還利息5.36萬元。

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南京不動產登記提速

商品房首次轉移登記縮減至5個工作日

揚子晚報訊(記者 馬祚波)南京市不動產登記局昨天發布公告稱,自上周起,買房人辦理新房的不動產證已經從原先的10個工作日縮減至5個工作日,今年下半年將有望實現立等可取。

記者在官方網站上看到,南京市不動產登記局表示從上周一開始,商品房首次轉移登記(即新房交付后買房人申請辦理不動產證)由之前的10個工作日提速到5個工作日辦結,3月13日受理的首批60個商品房首次轉移登記案件,已於3月20日下午全部辦結並出件,當晚即以短信形式向全部申請人發送了領證通知。據悉,二手房買賣抵押登記也將於4月上旬實現從原有10個工作日提速到5個工作日辦結。

據悉,去年6月份南京實施不動產登記以來,該市不動產登記中心累計發放不動產登記證書13萬餘本、不動產登記證明7萬餘份、開具購房證明5萬餘份、出具一二套房查詢結果6萬餘份。相關人士表示,今年下半年南京有望實現商品房首次轉移登記立等可取,二手房買賣登記、抵押登記將縮短到3個工作日左右。同時,南京市不動產登記中心還提醒廣大市民,各類案件的辦理收費均嚴格執行物價部門核定、窗口公示的收費標準,不存在額外收取的加快費用,市民若發現有類似違規情況,可撥打監督電話(02589690721),查實后將給予人1000元人民幣的獎勵。

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