居室裝修五部曲：不得不看的裝修寶典

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日期：2009-05-05 11:14:08
裝修是一項系統工程，裝修的五個階段你是否清楚？裝修五個階段分別是：一、準備階段，二、設計階段，三、選擇施工，四、施工階段，五、驗收階段。

　　一、準備階段

　　您對您的居室有了裝修的打算了，如何進行相關的準備工作，以保證您裝修后的居室，不論在風格上，效果上，擬或是在開支上都比較理想呢？

　　1.市場調查：您要先行了解裝修行業的市場行情，走訪已經裝修過的家庭和裝修上懂行的專家、朋友，聽取他們的參考意見，掌握第一手資料，這一步是很有必要的。

　　2.準備好相關方面的資料，向家庭人員構成、居室戶型、風格設想、企盼效果、房間面積計劃投入等。

　　3.預選設計師及裝修公司。有了第一手行情資料，您做事時就會心中有數，選擇設計師或裝修公司時，更會胸有成竹，一定要注意選擇那些有優美案例的設計師和裝修公司來為您實現裝修計劃。

　　4.做好資金上的籌備。這是保證您的計劃得到順利實現的根本，作為一種消費行為，您應有充分而通盤的考慮。

　　5.確定檔次：家裝的檔次並沒有嚴格或統一的劃分標準。主要的區別在用料和工藝。一般分為標準型、溫馨型、高檔型、豪華型。在家庭裝修之前可根據自己的實際需求和經濟實力來定位家裝檔次，才不致於造成以後的遺憾。

　　二、設計階段

　　進入這一環節，對於計劃裝修居室，才是真正意義上的第一步。對於這一環節，您一定不能忽視。

　　1.選擇設計師：首先要考慮設計師有無成功案例；其次考慮設計師設計的基本風格是否與您對於居室裝修風格的要求一致。

　　2.提供相關資料及本人裝修構想，讓設計師有個總體了解，便於因地制宜，因人而異地設計出您理想的居室，不妨請設計師親自到您的家中查看一番，掌握更多的基礎數據。

　　3.注意審看設計師的設計方案和設計出的居室平面圖、立面圖以及效果模擬圖。以確保您裝修設想的體現，當然也是為了及時修改那些您認為不滿意的地方。

　　4. 審查設計師的裝修預算方案，是您更應該注意的。一個好的設計方案，並非都必須一個好的價碼預算。用較少的錢辦較理想的事，應該是比較實惠的。

　　5.確認設計方案及工程預算書。

　　三、選擇施工

　　選定了裝修方案后，您的裝修馬上就要步入實施了。這個時候，您的主要精力就要轉移到施工隊伍、施工形式的選擇上了。

　　1.選擇施工隊伍：問、聽、看是您在這一過程中要做到的。

　　聽：打聽您想選擇的裝修公司的質量上有無保證；

　　看：查看您想選擇的裝修公司的實際施工範例；

　　問：了解您想選擇的裝修公司的裝修價位是否合理、優惠。

　　2.選擇施工方式：施工方式在目前裝修業中大體上分為三種：

　　a.包工包料形式：這種形式對您有一個最大的好處，就是您無須操心費力，但這種方式由於整個裝修的材料與施工全部由承包方負責，直到峻工驗收，它的費用較高，而且您也難以控制材料的質量。

　　b.包工不包料：施工方只負責施工、材料的選購由您自己負責。這種方式相對而言，您就要多辛苦、多費事了。而且，您可能還會在材料的選購上遇到不少的諸如性能、質量方面不太熟悉的麻煩。

　　c.計件式方式：您只要和施工方確定施工單價，施工質量按實際測算。例如：鋪設地板每平方米的價格，施工面積按實際測量為準。這種方式對您還是比較合理的，其缺點是工期可能會被延長。

　　3.簽訂施工合同：這一步對您和施工方來說，都是十分必要的。有了一份關於裝修過程中工期、質量、違約責任、付款方式、裝修材料要求及裝修驗收后的保修期等方面的約定，是保證您裝修計劃成功實現的重要依據。也為施工中，施工后減少了施工不必要的糾紛。

　　四、施工階段

　　這一階段，總體上講，是您最忙的階段，您會有很多具體的事情要做。

　　1.選定監理人：如果您對裝修不太內行，最好選聘一位專業的施工監理人員。這一工作，是整個裝修工程質量、標準衡量的關鍵角色。一位認真負責的監理人員，會替您帶來許多的好處。

　　2.關注施工程序：按程序嚴格施工、規範施工是相當重要的。違反程序的施工，會帶來不堪設想的後果，您一定要特別留意。

　　3.方案修定：有一些設計方案，在具體施工中，可能會遇到一些難以實施的困難。這時候有必要進行相對的部分方案調整。您要請設計師協調並對調整的選擇方案進行審定。一般意義上講，設計方案已經定案，是不應作太多修改的，也不會出現較多的難以實施現象的。

　　4.選購設備、材料。如果您是採取包工包料的方式，您就可以開始預選已經設計好的相關傢具、飾品等物了。假如您採取的是包工不包料的施工方式，那麼您就要考慮材料跟進、設備選購，以及一些必須與裝修同步安裝的家電線路及配套設施了。

　　五、驗收階段

　　實施美好願望的日子到了，這時候您就會對您所構想的新家有了一個完整的欣賞了。驗收過程就是您整個裝修從設計到使用的最後一個環節了。這一環節是不可或缺的。

　　1.住戶驗收：如果您已成為裝修內行的話，自己驗收當然是可以的，不過您最好是請行家以及您的裝修設計師一道進行。

　　2.質量範圍：指各類裝修材料的質量標準是否到位，工程施工質量是否到位，或者說工藝水準是否達標。如細部裝飾、有否偷工減料、工程是否嚴格按設計、按程序施工等。

　　3.工程決算：驗收合格，接下去應該是工程決算了。如果在驗收過程中，沒有出現合同中設定的相關違約內容，您就可以在核實所有費用后，按合同付清餘額了。如果合同中有保修期暫押部分款項的話，您也不要忘記嘍。保修期滿后，再付給對方即可。

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