真正的預算

真正的預算

第一次跟客戶交談,都會不落俗套的討論到一個話題,這個話題就是——預算
如果客戶開篇上來就直接問錢?“100平房子裝修要多少錢?”這種問題真的沒法回答,就像你去醫院,問大夫說“我難受,我的了什麼病?我治病得花多少錢?”大夫會怎麼回答你?裝修這件事兒,你不確定設計方案,不確定施工材料,不確定工藝做法,是不可能有準確預算的,所以不要上來就問多錢!但是錢這個問題我們始終是繞不開的!不可避免的!

說一下我這裏面的切身體會,也是客戶問到我預算問題我都會回答的,我做過40多個業主中沒有超預算的只有一戶,他是套內73平的房子,跟我說全部預算只有二十萬,我說費用不太夠,但業主也就有這麼多能拿得出來,所以,我核算了一下,大概預計了一下,最少也要22萬。我說超的兩萬一邊裝修在一邊省吧。最後21.5萬全部做好的!
除了上面一家,其他家應該算是都超預算了,基本上預算30萬,實際都50萬左右了!我算了一下平均值,按照套内面積,基本上每平米造價在4000元-6000元 這裏面包含了傢具家電。
有些業主會說,你這個設計師控制預算的能力不行,怎麼每家都超?我也經常在反思自己,為什麼都超?這樣不對呀,不應該呀!後來我總結分析的出來了這麼個事,我說一下,大家幫忙分一下是不是這麼個事兒?
首先,業主的預算怎麼來的??基本上是這樣,例如“我有100萬,我花了70萬付了房子的首付,我還剩30萬,我要留出10萬生活,還剩二十萬,那我能給到裝修的預算就是二十萬!”在或者“我手裡還有100萬的積蓄,但我裝修只想花30萬,因為我十年前裝修過房子20萬就下來了,這次我要好好裝!多拿出十萬!很有誠意了!”基本上吧,業主的預算都是這麼來的。
以上說的預算不是計算出來的,是業主們自己“憑空想象,暗渡陳倉,憑空捏造”出來的。裝修當中花費的地方不是一點半點,馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy我近期整理了一份表格,我會發給我的業主,我在這截圖發出來供大家參考!

第一項 設計費

設計費的多少取決於你找的設計師,從免費到一平米3000,這個區間都有,大家用自己家面積乘以單價就能得出!

第二項是基礎施工

基礎施工一般就是跟裝修公司簽的半包合同。包括裝修的所有人工費用以及輔料費用!水電路改造我單獨列出來了!這個費用一般設計完會有一個更為詳盡的表格,我這個就是為了方便快速做預算,做了一個我的業主基礎施工的平均參考價!

第三項是主材費用

這裏面我列舉了11個大的品類,其中又有很多選項,業主可以根據自己的需要相應填寫,至於單價,品牌這些,業主們最好還是在當地市場實際考察一下,別上來就說我地板的預算是一平米80,還是實木三層的!這麼說是沒有根據的,80一平的地板是有的,但不是實木三層,所以你要合理的做預算,你能看好,看上眼的地板都在什麼價格區間,你自己要搞明白!以上是拿地板舉了個例子!大部分品牌和費用,在某寶某東都能查的到!

第四項是機電預算

這裏面所有的東西都是關乎這個房子用起來舒適不舒適的,跟顏值的關係不大,但很關鍵,也是我現在越來越重視的!也是根據需要自行選擇!

第五項家電費用

家電我就不用多說了,有些業主會把以前房子的家電拿過來繼續用,這樣就會省一部分費用,差價最大的地方也在這,一台洗衣機可以從2000但60000 一個音響甚至幾十萬.

第六項是傢具費用

傢具的差價也很大,購買的渠道種類也很多,大家根據自己需求來

第七項土建費用

這部分費用不是每家都會發生,一般別墅躍層類會比較常見!

我這裏面可能還有漏掉的項目,歡迎繼續補充!
在我看來這才是一個房子要花費的費用,大家可以先通過考查市場,在大概填寫下錶格,得出來的費用才應該是你得預算,照着這個預算表格去消費,這個表格你做出來以後是二十萬,你得預算才是二十萬,超出了才算是超預算,不然,根本沒超,只是你對裝修的認知不全面,錯誤的估計了自己的消費品質。
第一次用手機編寫文章好累,下次還是用電腦寫吧,就醬,晚安!