高房價下剛需選哪裡？ 板橋蓮花湖畔房源全推薦
東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源：安徽在線
365地產家居網 南京訊 營業稅5改2、二套房首付降至4.5成等一系列“懷柔”政策讓曾經冷落的改善盤市場一下火熱起來，各大改善盤促銷信息紛至沓來，更有人預言南京房價“要漲”。幾家歡喜幾家愁，對於剛需購房者來說，一句話便可形容此刻心情：“便宜是他們的事，漲價是我們的苦果。”
樓市的熱銷也間接“惹火”了土地市場，今日南京一口氣再掛13幅地塊，城南以六幅地塊的絕對優勢力拔頭籌。早幾年前，曾有人將城南板塊戲稱“小姐身段丫鬟命”，其後善水灣、萊蒙水榭陽光等剛需大盤的入駐，吸引了眾多剛需購房者的目光。
如若把城南比作“大家閨秀”，那麼位處城南板塊內的板橋新城則當之無愧為“掌上明珠”。地產業喜稱板橋新城為“奧南小鮮肉”，蓋因其地理位置優越，據河西CBD車程僅需15分鐘。
隨着金地自在城，朗詩綠色街區、世紀城金域華府、宋都南郡國際和富力尚悅居等項目相繼入駐板橋新城，再加上文有蓮花湖，武有花生唐，相較剛需重鎮的江寧板塊，和同板塊內的兩橋板塊，“奧南小鮮肉”性價比幾近“爆表”。
蓮花湖畔遠眺花生唐，天藍水清，遠處大型商業體花生唐背靠恢弘大氣的金地自在城，別有一番盪氣迴腸之感。
新政下剛需購房者看哪裡？不如讓小編帶你來蓮花湖畔走上一遭。（365地產家居網 葛瀟嫻）
富力尚悅居
價格：14000元/�（毛坯）、15000元/�（精裝）
銷售動態：富力尚悅居現已加入365淘房，辦理價值2萬安家福卡購富力尚悅居1、3、5、6、7號樓享2萬享4萬優惠。在售1、3、6、7號樓房源，面積90-134平米，精裝均價約15000元/平。富力尚悅居在售5號樓，2梯3戶，面積104平米左右，毛坯均價14000元/平米。
小編點評：富力尚悅居作為前任地王，是目前區域內房價最高的一個項目。原本主打精裝房源的富力考慮到剛需購房者南下傾向，也推出了104�的毛坯房源，雖總體價格稍高，但項目緊鄰公交車站，公交182路可直達油坊橋地鐵站，此外跨秦淮新河大橋連接揚子江大道已經通車，從項目到奧體中心車程10分鐘左右，區域內該項目交通上最為方便。且項目除蓮花湖公園與花生唐生態與商業利好外，該項目目前獨享板橋河風景觀光帶，宜居價值頗高。
世紀城金域華府
價格：11000元/�
銷售動態：世紀城金域華府在售3號樓，戶型面積89平米和120平米。中間戶89平米挑高房源均價11000元/平米，120平方米平層房源折后均價約10099元/平米。
小編點評：金域華府應當算是目前板橋新城區域內房價最低，挑高的戶型也更受年輕剛需一族青睞。生活配套方面，該項目自帶2.5萬平米的商業配套，其中10號樓整棟為綜合樓，內有金融服務、體育配套設施；主入口兩旁的沿街商鋪（商業規劃未定），未來也是小區主要商業配套中心；在5號樓旁邊還有農貿市場；整體小區生活配套十分齊全，距離蓮花湖公園僅一街之隔，非常適合晚餐后與家人散步兜風。返回南京365房產網>>
詳情動態戶型地圖社區
電話：400-8181-365 轉 4885
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宋都南郡國際
價格：11000~12000元/�（13號樓） 14500元/�（洋房）
銷售動態： 宋都南郡國際昨日加推19號樓洋房，約24套，面積128-149平米，均價14500元/�。在售13號樓，主推89平方米三房，均價11000-12000元/平方米，總價100-110萬不等。
小編點評：宋都南郡國際相較前兩個項目，據花生唐稍遠，大約需步行10分鐘左右。宋都首次開盤即創熱銷佳績，該項目60~70�小戶型受熱捧。開盤當日曾有購房者表示自己抽中了自己並不是很理想的房源，但還是當場買下，。另，4月23日晚宋都再推19號樓洋房，24套“夜光”， 可見該項目在購房者心中性價比之高。從戶型面積上看，宋都滿足了剛需剛改兩大購房需求。從價格定位上，項目在區域內較有競爭優勢，交通也更加便利。
板橋新城六期地塊
價格：7226元/�（樓面地價）
銷售動態：未知
小編點評：該地塊以7226元/�樓面地價捅破板橋價格天花板后一直頗受關注，眾人紛紛猜測開盤價格會否遠高於隔壁前地王―富力尚悅居，不過小編探盤發現該地塊暫無動靜。而新老兩大地王的隔街坐鎮，或許也會加速板塊相關配套的落實。返回南京365房產網>>
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金地自在城
價格：360萬
銷售動態：金地自在城在售11號樓和14號樓聯排別墅，僅剩餘少量房源，面積180平方米，總價360萬元/套，另贈送120平方米院子，實得面積300平方米。
銷售電話：400-8181-365轉8534
交付狀態：交付時間為2015年10月31日。
小編點評：作為板橋新城商品房開售第一盤，也是板橋新城區域內最大體量樓盤，金地自在城熱銷多年。時至今日，金地自在城進入清盤狀態，目前僅剩聯排別墅在售。小編跑盤發現，金地自在城與花生唐商業體僅一街之隔,是板塊內地理區位優勢最顯著的樓盤。
朗詩綠色街區
價格：14298元/�
銷售動態：售罄
小編點評：作為地產界大佬，朗詩甫進板橋便引起眾人矚目。朗詩綠色街區維持朗詩一貫特色，主打恆溫恆濕住宅，不過在戶型方面也關注到了剛需客群的需求，除大戶型外也推出了63�與 88�的中小戶型，項目早於2013年9月前便已全部售罄，目前僅餘60餘�的沿街商鋪仍在售賣。朗詩項目相較區域內其他幾家樓盤而言，除科技住宅為一大亮點外，其景觀綠化也做得相當出色。住在這裏，窗外即湖景，樓下還有鬱郁蔥蔥的人工森林，可謂是“氧吧”式生活方式。據了解，該項目吸引了眾多改善型客戶，有住戶稱：“為了給父母更好的居住環境，特意在朗詩綠色街區買了房子。”返回南京365房產網>>
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