不能貸款房產交易受阻鬧上法庭 北京二手房買賣糾紛

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北京裝修網瞭解到,房主董女士與買方李女士、北京一傢房產中介公司於今年2月23日簽訂房屋買賣合同及補充協議,約定李女士購買董女士位於海淀區的一套房屋,購房款2005萬元。李女士支付定金100萬元,雙方於3月21日辦理網簽手續。但3月31日,買方李女士以北京住建委發佈關於商住房的政策規定致使合同無法履行為由,要求解除合新竹拆除同並返還定金。房主董女士認為這要求於法無據,因此起訴要求李女士繼續履行合同,並支付購房款1905萬元及違約金220550元。

對此,李女士認為是“3·26樓市新政”出臺,導致她無法以現有商辦類房屋辦理抵押貸款隱形鐵窗的,使她無法在合同約定期限內付房款。“這是新政導致的,不能認為是我違約。”李女士還聲稱,她是在被欺詐的情況下簽署的房屋買賣合同。“簽合同時,我除瞭要支付房款720萬元外,還要支付房屋傢具傢電裝飾裝修及配套設施設備的費用共計1285萬元。但這是毛坯房,沒有任何裝飾裝修和傢具傢電。”李女士認為自己不該付這些費用。她就此案提起反訴,請求法院依法撤銷雙方房屋買賣合同中的一些條款隱形防盜窗,並將補充協議中的一條規定變更為“乙方於過戶前5個工作日將購房款620萬元支付給甲方”。

北京裝修網瞭解到,在法庭上,房主董女士一方並不承認欺詐,稱李女士在簽約前反復到現場確認瞭房屋狀況,中介公司有明確的工作記錄,可證明這一點。董女士向法庭申請追加中介公司作為此案第三人。鑒於董女士申請調取新證據,法官宣佈先休鐵窗庭。

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