各社區均有買家捧場

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屋價有升冇降,有加冇減,買少見少,有屋主為兒女供車和買入度假屋,入不敷支,將房屋加按,用多張信用卡找數,結果賣屋換長者柏文,出現財務困境。

萬錦市近期大小社區屋價升幅由12%到45%,沒有低於叫價成交。康山主流社區7號公路和灣景道西南Royal Orchard Blvd的1間2層高獨立屋,佔地55呎闊120呎深,坐北向南,1車庫,全屋柚木地板,新裝修,主層客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有大廳,睡房和浴廁,超叫價$37萬5千以$1,270,000成交,地稅$4,743,待售日期7天。

Thornlea成熟社區莊街和利是街Atwood Court的1間2層高逾2,500呎獨立屋,佔地55呎闊106呎深,坐東向西,2車庫,全屋柚木地板,新裝修,主層客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有大廳,後園有泳池,超叫價$11萬9千以$1,450,000成交,地稅$5,283,待售日期4天,Bayview Glen名校區。

鄰近Green Lane的1間2層高獨立屋,佔地59呎闊131呎深,坐南向北,2車庫,主層柚木地板,有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓地氈,有主人套房和3睡房,地下室有大廳,睡房和康樂室,超叫價$44萬9千以$1,540,000成交,地稅$6,518,待售日期7天,近公圁,St.Rene Ces & St. Robert教會學校。

新舊社區屋價齊升

Buttonville成熟社區16街和活拜路東南John Button Blvd的1間2層高獨立屋,佔地49呎闊109呎深,坐南向北,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室未裝修,後園有泳池,超叫價$14萬7千以$1,395,000成交,地稅$5,718,待售日期2天。

區內有 Buttonville 公校、Unionville 中學,St. Marguerite Bourgeoys 和St.Augustine 教會學校。16街和活拜路西南Buttonville 小型機場將會拆掉重建,西北角的商場將興建商場,東北角有華人超市。

Markham Village萬錦村社區7號公路和萬錦路東北 Church St 的1間2層高逾2500呎的獨立屋,佔地58呎闊179呎深,坐北向南,2車庫,全屋柚木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室出後院,有大廳,睡房和音響室,後園有泳池,超叫價$24萬以$1,338,000成交,地稅$5,200,待售日期5天。

Greensborough新屋區麥建時少校路和萬錦路Darren Hill Trail的1間2層高2605呎的獨立屋,佔地41呎闊91呎深,坐東向西,雙大門,2車庫,車庫入屋,全屋柚木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房,第2間套房和2間半套房,地下室未裝修,超叫價$18萬6千以$1,275,000成交,地稅$5,020,待售日期3天。

Wismer旺區16街和麥高雲路Thimblewood St的1間2層高2,390呎獨立吉屋,佔地37呎闊85呎深,坐北向南,1車庫,車庫入屋,主層柚木地板,有洗衣房,客飯家庭廳和廚房,2樓地氈,有主人套房和3睡房,地下室未裝修,超叫價$22萬6千以$1,165,000成交,地稅$4,800,待售日期2天,近Bur Oak S.S.和Fred Varley公校、公園、高火車站。

Raymerville主流成熟社區16街以南麥高雲路以東Feltham Rd的1間2層高2,700呎獨立屋,佔地44呎闊111呎深,坐南向北,2車庫,車庫入屋內洗衣房,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓地氈,有主人套房和3睡房,地下室有大廳,2睡房,超叫價$21萬以$1,100,000成交,地稅$4,431,待售日期3天,近Markville中學、主流商場、高火車站。

鎮屋成績不俗

Unionville於人村名校區7號公路和華登路西北Interlacken Way的1間2層高約1,600呎鎮屋,屋後獨立1車庫,屋內柚木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和2睡房,地下室未裝修,超叫價$17萬以$868,000成交,地稅$3,661,每月管理費$185,包水費,待售日期14天,近名中學,市政廳和商場。

萬錦豪園Cox Blvd的1間3層高相同面積的鎮屋,地下停車場2車位,低於叫價以$610,000賣出,地稅$3,025,每月管理費$346包水,待售日期32天。街角另1間新裝修同類型的鎮屋,超叫價$5萬以$650,000成交。

Commerce Valley社區7號公路和利是街西南Leitchcroft Crescent的1間3層高逾1,600呎單邊鎮屋,1車庫,主層1睡房,2樓客飯廳,3樓主人房和1睡房,超叫價$10萬3千以$702,000成交,地稅$3,540,管理月費$276,待售日期8天,近404公路,時代廣場。

舊柏文管理佳超價成交

市內舊柏文面積敞大,景靚,管理佳,吸引買家爭柯化,其他新柏文議價由低於叫價2%到6%。

Marville成熟社區7號公路和麥高雲路西北Austin Drive頂樓的1間柏文單位逾1,000呎,望西南湖景,1車位1貯物櫃,室內客飯廳,廚房,家庭廳出陽台,主人套房,超叫價$5萬5千以$555,000成交,地稅$2,482,每月管理費$783,包水、電、天然氣費,電視和大廈保險。

Aileen-Willowbrook康山成熟社區莊街和灣景道東北Bayview Ave的1間1,528呎柏文單位,靚裝修,3車位1貯物櫃,室內客飯廳,廚房,太陽房,主人套房和2睡房,超叫價$2萬5千以$590,000成交,地稅$3,114,每月管理費$873,包水電和天然氣費,電視和大廈保險。

7號公路和404公路西南的柏文,1睡房單位,賣出價$250,000;1+1單位賣出價$300,000;2睡房單位,賣出價$330,000到$395,000。

7號公路以南和華登路的新柏文,1+1睡房單位賣出價$315,000到$365,000,2睡房單位賣出價$363,000到$430,000。

407公路以北堅尼地道以東的新柏文,1+1睡房單位賣出價$260,000到$288,000。

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參考資料:http://www.mingpaocanada.com/goldpage/page/contentRealEstateCloseup.cfm?aid=1829&acat=1