合肥市27.96億元出讓3宗住宅用地 佳兆業、融創、中梁各得一宗

中國網地產訊  10月30日,安徽省合肥市集中出讓3宗住宅用地,總出讓面積115760.72㎡,總起始價220009.27萬元,總成交價279567.33萬元。

佳兆業114540.51萬元競得濱湖科學城BK202005號地塊,樓麵價15277.49元/㎡,溢價率29.75%。

資料显示,該地塊位於濱湖科學城雲谷路以北、貴州路以西,東至貴州路紅線,南至雲谷路綠線,西至用地界線,北至武漢路紅線。出讓面積37486.69㎡,起始價88281.1萬元,競買保證金1.8億元,建築密度≤25%,率≥40%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

地塊競得人如在包河區沒有項目公司,須在包河區成立全資子公司,對本項目進行開發建設。競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設。竣工(結構封頂)時間的確定,應執行市土委會2017年第11次主任(擴大)會議紀要明確的標準和要求。如未按期開工或竣工(結構封頂),根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定,按合政〔2014〕31號文件要求,進行認定並處置。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

融創136028.55萬元競得包河區BH202007號地塊,樓麵價13762.49元/㎡,溢價率29.68%。

資料显示,該地塊位於包河區北京路以東、黃河路以南,東至渤海灣路綠線,南至規劃支路二紅線,西至北京路綠線,北至黃河路綠線。出讓面積49420.02㎡,起始價104893.95萬元,競買保證金2.2億元,建築密度≤20%,綠地率≥40%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。

競得人如在包河經濟開發區沒有項目公司,須在包河經濟開發區成立全資子公司,對本項目進行開發建設。由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,並在開工建設后2年內竣工(主體建築結構封頂)。若未按期開工或竣工(結構封頂),根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定,按合政〔2014〕31號文件要求,進行認定並處置。

地塊競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

中梁28998.27萬元競得合肥市長豐縣CF202019號地塊,樓麵價6281.25元/㎡,溢價率8.06%。

資料显示,該地塊位於雙鳳經開區蒙城北路以西、金峰路以北,東至蒙城北路,南至金峰路,西至中灣路,北至下灣路。出讓面積28854.01㎡,起始價26834.22萬元,競買保證金2億元,建築密度≤22%,綠地率≥40%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

該地塊競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,1年內竣工。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建一座9班幼兒園。驗收合格后,無償移交縣教體局,涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

(責任編輯:崔瑞婷)
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