大咖幫幫忙老房專家教你裝修不花錢

網友【啦啦啦啦種太陽】:裝修小白想曉得如何判斷家裏哪些牆面是承重牆哪些是配重牆呢?這個問題可能對專家來說太小兒科了哈哈哈!

李宏:窗戶防水處置一般多以打膠爲主,最好是打布局膠(耐侵蝕)。

綜上所述,老房裝修吃力花錢費。按一般計較比新房裝修破費超出跨越不少。當然爲了讓老房煥發第二春,有時候就不得不多花點錢了。

網友【Feddddddd】:窗戶若何做防水處置?

當然本來那種生了鏽的子一般環境下是要換掉的,用塑鋼窗;

只需從頭貼磚防水必需做,緣由很較著;

網友【熱死了才算豪傑】:家裏的鋼制門窗概況的漆膜零落,有需要拆掉重做嗎?

網友【ijustwannayou】:老房子的第一步是什麽呢?

網友【小寶小新】:衛生間的地漏經常堵,請問目前成哪種的地漏最好用?代價大要是如何的?

9.排水管及給水管另接新管。一般跨越二十年的舊屋,排水管過分老舊且嚴峻堵塞,常會由于一戶不慎堵塞排水,使得底層住戶被淹,所以接新管能夠避免此景象發生;

李宏:老房子的拆除牆體必然要留意的是只要輕體牆能夠拆除,承重牆和配重牆是不克不及夠拆除的。

因爲年久、時代的分歧舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、防寒功能不抱負,需要改換當前時髦的塑鋼外窗或斷橋鋁窗其密閉性。居室門的選擇,居室門的氣概、檔次、格式在家裝中擁有很主要的地位,縱觀整套居室的氣概出格是老房裝修後每一扇門都是一道靓麗的風光線,它除了有一道封鎖空間的功能外,還具有美化居室的粉飾結果,分歧格式的居室門能展示出分歧居室氣概的空氣。當前居室門裝修次要選用成套門,成套門的利用材料分爲實木、實木複合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。

網友【whitesunandrain】:請問教員二手房鋪地板的挨次該當是如何的?從哪鋪起好?要鋪設複合地板的話能夠間接鋪在本來的水泥地板上嗎?

網友【redgreenblue】:30年的老房翻新,想把廚房移到陽台,如許可取嗎?

不要認爲買老房子=省下一大筆錢,你曉得老房裝修中有幾多環節的蔭蔽工程嗎?搞欠好一整套裝修下來能虧得你腸子都青啦!本周《大咖幫幫手》,網易家居特邀今朝粉飾老房裝修專家、一級工程師李宏教員來給大師講講老房裝修中如何把錢花在刀刃上。

李宏:老房牆面若是是用耐水膩子的話只拆除概況塗料層就能夠了,一般老房這種環境少(膩子和塗料層很容易一路零落),最好用水濕透牆面後鏟除碰運氣。

三、客堂

網友【152968387】:請問教員,房子本來是壁紙,此刻想改用矽澡泥,是不是把本來的壁紙撕掉就能夠上矽澡泥了,不消在對牆面做處置了吧?

李宏:老房電要看本來線能否是鋁線或者能否容量不敷等問題。如果鋁線最好都換了,如許才能連結照明,通俗插座是用2.5平米線;空調、熱水器等大功率電器用4平米線就能夠。

14.若是下層概況不,油汙、粉塵、浮灰、雜物等清理不淨;新抹水泥砂漿下層濕度大,堿性亦大,往往會析出結晶粉末而形成氣鼓、起皮,下層概況太滑膩,膩子強度低,形成塗膜起皮零落。根基防治辦法有以下幾種:①刷底漆(底膠水)前,用棕刷或鋼絲刷將下層概況清掃清潔。②要平整表

老房該當把無限的錢花在哪兒呢

李宏:是的,所都要配管,一是有問題時便于能夠換線,二是埋管後電線防止破損

李宏:老房子做吊頂是沒有問題,不外要合理地設想一下不要做太大,考慮具體空間利用能否會有影響。

李宏:若是住頂層的話,20年的管道最好拆掉從頭做一個。天花板沒有需要做防水,由于做了也沒用,該當在屋頂外面做防水,地面找平沒有出格需要留意的,牆面找平的話,若是誤差較大的話不全數利用石膏粉,能夠利用石膏板。

6.盡可能沿用部門舊家具來取代木作工程,削減時間和資金的花費;

網友【國慶快來啊】:廚房衛生間牆磚拆除,必必要做牆面找平工作嗎?

李宏:這個不可,要從頭做牆面的下層的處置,從頭刮牆襯之後才能做矽藻泥。

網友【說啥子大實話呢】:老家房子的牆面是利用耐水膩子的,我能夠只拆掉塗飾層,保留膩子層嗎?

四、臥室

李宏:確實有點貴了哦,60平米老房拆除一般2000-3000就能夠了。

網友【誰輸誰是小貓】:電,線要配管嗎?

網友【WAgP4tmxlk0yq+0gBYGLqD68r6+so3xCglg9FPeRZSnjH5f9wPE4p4h+KWmP+ImJ5k0nVk7x60QpvOYgUnV4gA==】:20年樓齡的老房子,煙囪管道怎樣處置比力好?是頂樓,天花板要做防水嗎?地面和牆面找平有什麽要留意的?

李宏:一般比力容易輕忽的是水電的具體(在設想的時候就要想好、定好各個水位和電位),若是缺漏的話對後期的現實利用影響很是大。

網友【烏龍茶加冰】:老房子裝修有哪些蔭蔽工程是容易被輕忽的呢?就怕留意的不周全落下點小弊端了。

李宏:一般是先鋪臥室後鋪客堂,老房子的地面若是平整度能夠,強度沒有問題的話是能夠間接鋪地板的,但最好讓鋪地板的廠家到現場看一下再做處置。

網友【WAgP4tmxlk0yq+0gBYGLqD68r6+so3xCglg9FPeRZSnjH5f9wPE4p4h+KWmP+ImJ5k0nVk7x60QpvOYgUnV4gA==】:我家樓梯房8樓,60平的老房子,裝修公司光打拆就報價8k,這種價錢合理嗎?

老房的粉飾重點

李宏:一般家裏的牆體在陽台的牆垛是屬于配重牆,由于配重牆是壓樓板的因而不克不及拆除,一般是所有的鋼筋混凝土的牆體和承受上層樓體分量的牆體都是承重牆。更直觀的方式能夠看看你家戶型的圖紙,一般圖紙中標粗黑色的牆體都是承重牆。

2.無論是自住或是出售,如有漏水問題,由于影響較大,必然要優先處置。此刻的正軌裝修公司一般所用的防水材料爲魯班牌或彙麗牌焦油聚氨酯防水塗膜橡膠。其施工方式爲:先把牆體或地面修平,清隊清潔,待之幹燥後,把防水塗膜的工料倒在甲猜中攪拌3-5分鍾,然後貼上瓷片和地磚;

李宏:老房因空間不足把廚房移到陽台上的環境是常有的,次要考慮上下水問題就能夠。

李宏:地漏老堵不必然是地漏本身的問題,很有可能是下水管道堵了,能夠間接找疏通的公司進行維修,或者改換一個六防和潛水艇的地漏,價錢一般在100到200擺布。

13.地板材質以耐磨爲主。抛光石英磚,大理石或超耐磨木地板都合適尺度;

12.天花板板材粉飾。有些天花板凸凹不服,因爲不易粉光,設想師凡是以板材潤色天花板粉飾還能夠埋燈座,寒氣冷媒管線,室內規劃看起來會很清潔;

李宏:老房的流程一般是如許的:拆除–確認水電位並–鋪磚–防水–牆頂面鏟除及找平–耐水膩子3遍–打磨刷塗料–其他安裝工作。

李宏:這個要分環境處置,若是是給水管的話,一般利用ppr材質比力好;若是是下水管的話,能夠利用pvc材質的。

老房裝修小課堂:

李宏:若是不是所有電器同時開一般沒事,可是也要考慮家裏來人用電量大時就容易跳閘。

1.拆除時不克不及拆除梁柱及承重牆。由于承重感化,基于平安考慮,需要動布局的,需由建築師審查後方可施工;

網友【猛男猛男到我懷裏】:我老家的老房子比來正好在做翻新裝修,我想我爸做過都雅的大吊頂,請問下專家如許有沒有問題?

網友【麽麽麽麽麽麽麽麽麽麽哒哒】:比來想從頭鋪一塊碎掉的地磚,發覺原有地磚曾經呈現局部空鼓的現象,是不是要全數拆除改換嗎?

今天的特邀嘉賓李宏教員相當厲害哦~是爺爺級此外專家呢!是今朝粉飾老房裝修設想研究院的重磅專家之一。從1947至今,從變電所所長到主任工程師再到電器工程監理,近50年紮結實實的工作經驗讓他現在成爲了一名裝修的資深專家。以電整改爲次要成長標的目的,參與過包羅奧林匹克叢林公園智能系統電施工等多個分量級項目。

一、衛生間和廚房

8.所均需配管。益處在于可避免老鼠或是其他動物咬壞電線,且避免電波的互相關擾,日後從頭換軸加線時,也有管可尋;

以前的老房子的陽台一般沒有保溫層,最好做一層;

貼磚不克不及爲了省錢不拆除本來的磚間接貼,後果必然欠好;

老房子裝修的經驗

牆面處置問題:大多老房是磚混布局,部門可能有保溫的。因爲利用年限較長,樓體因爲一般沈降或者其他緣由形成的牆面嚴峻不在一個程度線上,有些牆體立面程度差達到一公分以上。這種環境相當遍及。處置如許的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩子,事明結果也是一般的,我的是在原牆體根本上用龍骨加石膏板找平體例處置。一勞永逸!

11.木作防蟲處置。木作最好利用顛末防蟲處置的角料,能夠減低遭蟲蛀煩的機率;

3.盡可能不動到泥作工程;

李宏:這要看局部空鼓的面積有幾多裏,若是比例曾經到了空間的一半擺布,最好全數從頭鋪貼吧。

起首給大師講一講這兩個定義:我們所指的“老房”是建築曾經十年以上的房子,一兩年前建築的房子不算。“裝修”是指預備持久住下去而且預備很好的裝修一下,只是預備簡單搞一下的不算。

除此以外,老房裝修還有以下要點:

網友【幹哈呢幹哈呢啊】:此刻良多老房子的水管多半采用老式的鑄鐵管,顛末多年鏽蝕很容易爆裂,請問換成哪種材質水管更平安?

二、改換陳舊的門窗

今朝粉飾老房裝修設想研究院專家李宏

網友【顔值我只服馬】:傳聞驗收要做一個閉水試驗?請問廚房和衛生間的閉水試驗該怎樣做?

李宏:廚衛做閉水嘗試前要清理好底層(完全清理清潔,並處置好沙眼)放水48小時後察看樓下頂部能否有漏水迹象。需要出格留意一下,防水不是驗收時才做的,是鋪完廚衛牆面磚時就要起頭。

4.空間不要大挪移。設想根基得准繩就是切忌房間的移位,不只會添加泥作工程,還會添加水電工程;

李宏:以我們公司(今朝粉飾)爲例,在處置老房廚衛牆磚後,底層是必必要找平的,緣由是拆除後的牆面誤差會很大。

關于電和水的問題電是老房中最主要的問題,因爲住的時間較長,加上以前在利用過程中走電線大多是不太規範,想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東東。處置這種環境的立場是:1、電若是本來的電不太規範,最好從頭做配電安裝,從頭走線,出格是涉及到空調,大型電器等最好零丁走線,這種做法能夠處理當前利用過程中的平安便利之功能。欠好的處所只要一點:破費大一點,終究工程量不小。2、水大多本來的樓次要走的是鍍鋅管,僅在分戶成PPR管的意義不太大。不外爲了施工便利,能夠一試。

臥室的粉飾出格是小孩房白叟房的結構色彩使用很主要,在滿足各類臥具擺放合理、便利、平安的根本下,各個春秋段的牆面色彩要有特色,讓仆人糊口溫暖、快活、恬靜。

網友【老幹爹辣椒醬】:教員好,我家本來的牆面良多處所起頭掉漆、開裂,所以想從頭刷新一下,翻新前要不要把把牆面表層鏟掉?別的,是不是必然要上底漆?

5.陽台盡量不要外推。雖然是打掉一面牆,卻會添加良多後續工程;

廚房燃氣管道布局一般不太合理,可能要從頭;

網友【漫魚飯飯】:老房子裝修砸牆要留意些什麽問題?

10.浴室,陽台,外牆防水做足。在舊屋時,如需換鋁窗則應在換窗前後各做一次防水,才是最有保障的做法,不消擔憂漏水滲水的問題;

裝修時若是本來好比陽台是塗料,此刻要貼磚,必然要把本來的工具鏟除爲好;

網友【137995348】:教員,請問一下,我的幾臥面積很小,都不到十個平方,裝空調的話只需小一匹的就夠了,除了手機充電外,也沒有其他電器。如許的環境,空調還要走專線嗎?

老房裝修良多是沒有物業公司辦理的,就什麽居委會之類的。所以裝修質量及准繩性得本人把握;

網友在線問答:

網友【錢木水火土】:老房子的電線該當怎樣改良?需要全數換掉嗎?求教!

衛生間和廚房是當前老房的重點也是難點,由于老房一般在50年代至80年代其時設想的和設想思遠遠掉隊于今天,本來衛生間簡單、面積小,利用未便利,底子沒有粉飾,只要蹲坑、洗臉盆、拖布池。此刻時髦座便、淋浴、或加浴缸,美容設備、大鏡子、洗漱台面、美容器具開關、德律風等,因而電氣管線、給排水管線都要添加從頭布線、打敞開槽。過去衛生間廚房底子沒有地漏排水設備及地面防水,當前必需鏟除面層到樓板布局層,抹完找平層,做好防水層,並且防水層高度要做到1.8m以上,然後再做天花吊頂,牆面貼磁磚地面鋪地磚,且做好過門石的鋪裝質量,防止衛生間的汙水流入房間地面.還要添加挂衣架、排電扇、鏡前燈等。老廚房:盡管做飯,安插亂七八糟,牆面汙染嚴峻,易于細菌甲由繁衍發展,很不衛生。此刻業主對廚房的需求即要滿足糊口上的適用舒服、又要滿足功能上的配套齊備,全體廚櫃就很益處理了此類需求,使廚房空間獲得充實操縱,碗櫃、竈氣竈台、洗菜池、配菜台等配套設備以及冰箱等電器顛末合理地設想規劃再安裝擺放到廚房,即便利又舒服,糊口上其樂無限。

客堂的粉飾標記著仆人的文化條理,是家庭粉飾的窗口、門臉。是家居中功能性很強的居室,當前的設想是大客堂、小居室,老房都沒有客堂或客堂很小,一般將主臥室斥地爲客堂或粉飾成客堂式臥室,利用頻次較高,投入也多一些。重點放在牆、地面,天花,燈具的粉飾。

因爲老房大多布局不太合理,設想時爲了添加功能區可能會從頭打隔絕距離,准繩是設想時盡量以采光好爲次要起點;

李宏:10年的老房門窗一般都是鑄鐵居多,最好換成斷橋鋁門窗,既能保暖也能隔音,若是其實不想換也能夠打磨從頭刷防鏽漆。

李宏:開裂的處所是必必要做打開處置的,若是開裂環境較多的話,最好就全數鏟掉。底漆是必然要的。

網友【熱死了才算豪傑】:10大哥房,門窗要留意些啥呢?

7.總電量要配足。此刻家用電器越來越多,相對的用電量也大爲添加,所以若是是二十年以上的衡宇,所用的電箱最好換成無熔絲開關,較爲平安,二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率地方空調、烤箱等電器。如需采辦相關電器需在水電設想時申明環境,避免電流嚴峻過載影響一般利用;

李宏:若是是鋼制的窗戶,我最好仍是改換一下,若是不做改換的話就不消拆來,能夠間接在概況做潔淨處置當前刷漆。柚木層板柚木桌板木質地板施工