新房裝修指南 篇一百零四:半包裝修中,這4個細節一定要注意,別再任由裝修公司收費了

新房裝修指南 篇一百零四:半包裝修中,這4個細節一定要注意,別再任由裝修公司收費了

新房裝修指南 篇一百零四:半包裝修中,這4個細節一定要注意,別再任由裝修公司收費了

08-27 13:27:34 10點贊 81收藏 1評論

編輯:美家指南

與全包不同,半包裝修如今越來越被業主認可。其實主要也是因為半包裝修的主材品質,業主也可以自己把控。既能照顧到品質,又能兼顧到預算,所以每10個家庭裏面,至少有一半會選擇半包裝修。

不過半包裝修裏面的“坑”也不少。對於第一次裝修的小白來說,裝修公司單純靠施工和輔材就能收割不少智商稅。所以還是建議大家,要多了解專業知識,同時多看看過來人的經驗和教訓。比如下面的4個細節,就一定要注意,不然就會被裝修公司任意收費!

1、注意增項

“既然我不能在主材上收費,那我肯定會在施工上要增項”,對於裝修公司來說,施工環節向業主收費最好的由頭就是“增項”。比如下面這些就是最典型的例子:

①新舊牆體連接處掛網

當新砌牆后,為了保證穩固性,正常的工藝流程裡面包含“掛網”這一項。然而有不少半包公司不將掛網含在裏面,而是單拿出來等到施工的時候再向業主“要錢”。

②包管

無論是廚房還是衛生間、陽台,下水管道為了隔音和美觀,都是需要包管子的。而看似簡單的包管,也會成為二次收費的砝碼。隔音棉要不要?鋁扣板包管還是砌磚包管?這些一定要在合同里寫清楚!

③飄窗石、窗檯石材質以及數量

很多半包裝修公司和全包裝修公司,名義上也包含住宅內飄窗石的鋪貼。但是一定要注意,他們都是有“套路”的。有一些裝修公司,在飄窗石的數量以及材質上會有限制。比如全屋只包含2個飄窗石,或者3個窗檯石等等。而超出來的部分是要額外收費的。這業主要提前問清楚。

④乳膠漆改色

一般裝修公司只給免費調2-3次色,或者是只刷2-3個顏色。如果中途需要改色,或者增加色調,那就是需要額外收費的。關於乳膠漆的改色一定要約定清楚。比如可以免費改幾次,是否可以增加色調等等。

⑤舊牆體拆除

對於室內舊牆體的拆除,也有一些套路在裏面。比如拆除不被包含在合同內,而是作為增項來計算。這個時候就需要明確牆體拆除的收費方式。是按照點位來收費,還是按照拆除面積來收費。這個很關鍵,不然簽完合同施工的時候就會被裝修公司牽着鼻子走。

⑥牆面拉毛

如果對裝修流程不了解,可能有些業主不知道拉毛是啥。其實它是在牆面貼磚過程中的一道工序。目的是讓牆面凹凸不同,利於瓷磚與牆面的粘合力,起到穩固不脫落的目的。尤其是衛生間的牆磚,一定要有拉毛這一道程序。雖然看似很簡單,但往往也會被當成收費項目。

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以上這幾個“增項”,是比較常見的,除此之外還有門套、過門石、盒等等很多個環節需要注意,所以建議大家一定要牢記。

2、注意工期

在工期的問題上,其實不管是半包裝修還是全包裝修,都應該注意。不僅需要明確寫明工期的時間,更要明確出來雙方因本身原因而延期的責任。

尤其是在逾期的違約責任上,這一個條款不知道害了多少業主。常見的套路是,當因為業主違約而延期的時候,業主要支付的違約費用非常高。以上面這位業主的合例,每天就要給裝修公司200元。

而因為裝修公司這一方的原因違約延期的時候,合同里卻寫着違約金額為已付款的萬分之三。我粗略算了一下,即使業主已經付了10萬元,當中裝修公司違約后,一天才給業主30元。真是太坑了。

3、注意品牌

選擇了半包裝修,主材自己可以把控,但是輔材還是裝修公司說了算。所以這個時候需要我們問清楚各種輔材的品牌。記住一定要寫進合同的附加條款里。而且要明確產品的責任和產品質保的期限。

還有一點需要了解清楚。很多裝修公司的輔材,都是品牌的“裝修特供款”,對於這些特供款的輔材,質量上需要多做一些了解。

另外要明確中途更換輔材品牌的責任。一般半包裝修和全包裝修指定的輔材都有2-3個任由業主選擇。需要明確的是超出這幾個指定品牌的收費方式。

4、注意售後

除了清包之外,半包裝修和全包裝修的合同里,一定要註明售後服務的時間。比如什麼項目保證2年或者3年內免費維修、更換等等。

尤其是一些隱蔽工程,倘若需要改動,就會面臨比較大的拆改成本,所以這個責任要在合同範本內寫清楚。很多小的裝修公司,都打着10年內保修的噱頭來忽悠業主簽單。實際上等到竣工驗收后,想再找對方維修就很難了。

要麼推脫說裝修師傅時間緊,走不開,要麼就是需要拆改費或者是人工費。總之,合同里寫得越明白越好!

-END-

美家指南說:

在整個裝修過程中,每一個項目其實都不容忽視。特別是在硬裝施工環節,一旦出錯後期拆改的局限性非常大,所以在這裏也建議大家,一定要多去裝修現場盯着施工,避免裝修工人違規操作或者是裝修公司以次充好。(本期專題文字原創,圖源網絡,侵刪)

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