裝一網老房裝修講堂:老房專家教你把錢花在刀刃上

全國同一辦事熱線:

老房裝修專家李宏:老房因空間貧乏把廚房移到陽台上的形態是常有的,次要考慮高下水成績便可以或許。

網友:20年樓齡的老房子,煙囪管道怎樣措置比力好?是頂樓,天花板要做防水嗎?空中跟牆面找平有甚麽要寄望的?

網友:比來想從新鋪一塊碎的地磚,察覺原有地磚已呈現局部空鼓的景象形象,能否是要悉數拆除改換嗎?

老房裝修專家李宏:假如沒有是一切電器同時凡沒事,然則也要思索家裏來人用電量小時就簡單跳閘。

6、老房裝修良多是沒有物業公司經管的,就甚麽居委會之類的。以是裝修質量及繩尺性得本人;

1、貼磚不能爲了省錢沒有撤消本來的磚直截貼,成果必然不妥;

牆面措置成就:小多老房是磚混機關,局部可以或許有保溫的。由于使用年限較長,樓體由于通俗沈降大概其他出處形成的牆面嚴峻沒有正在一個程度線上,有些牆體破面程度差達到一公分以上。這類情況相等遍及。措置多麽的事平是用石膏粉先找平再刮膩子,事明結果也是普通的,我的是正在原牆體底子上用龍骨加石膏板找平編制措置。好事完竣!

老房改革理當把無限的錢花正在哪兒呢

老房裝修專家李宏:廚衛做閉水嘗試前要清理好底層(完整計帳清潔,並處置好沙眼)放水48小時後查核樓下頂部是不是有漏水迹象。需要迥殊留神一下,防水不是驗收時才做的,是鋪完廚衛牆面磚時就要入手下手。

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寢室的掩飾迥殊是小孩房白叟房的組織色調使用很主要,正在滿足各類臥具擺放平允、容易、安然的根基下,各個年紀段的牆面色調要有特色,讓仆人糊口和緩、快活、恬逸。

網友:我家樓梯房8樓,60平的老房子,裝修公司光打拆就報價8k,這類價錢平允嗎?

老房裝修專家李宏:老房子的撤消牆體必定要寄望的是只需輕體牆可以或許撤消,承重牆和配重牆是不成以撤消的。

13.地板材質以耐磨爲主。抛光石英磚,小理石或者超耐磨木地板都吻合尺度;

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網友正在線問答:

3、之前的老房子的陽台普通沒有保溫層,最好做一層;

9.排水管及給水管另接新管。普通超出2十年的舊屋,排水管偏激老舊且嚴峻堵塞,常會因爲一戶不慎梗塞排水,使得底層住戶被淹,以是接新管可以或許防止此景遇發生;

4、寢室

網友:廚房洗手間牆磚撤消,必需要做牆面找平使命嗎?

老房改革的重點

網友:家裏的鋼制門窗皮相的漆膜寥落,有必要拆失落重做嗎?

明天的老房裝修專家李宏教員相等凶悍哦~是爺爺級其它專家呢!是目前老房裝修設想研究院的重磅專家之一。從1947至今,從變電所所長到主任工程師再到電器工程監理,近50年紮健壯實的使命履曆讓他泛泛成了一位點綴竄造的資深專家。李教員以電整改成次要成長方針,參與過包羅奧林匹克森林公園智能零散電施工等多個分量級名目。

4.空間沒有要六合小挪移。設想根本得准繩即是切忌房間的移位,不單會添加泥作工程,還會添加水電工程;

1、洗手間和廚房

老房裝修專家李宏:普通家裏的牆體正在陽台地位的牆垛是屬于配重牆,因爲配重牆是壓樓板的是以不能撤消,普通是一切的鋼筋混凝土的牆體和領受基層樓體分量的牆體都是承重牆。更直瞅的設備可以或許看看你家戶型的圖紙,普通圖紙中標粗黑色的牆體都是承重牆。

網友:教員,葡京在線棋牌遊戲,請示一下,我的幾多臥面積很小,都沒有到十個平方,裝空調的話只要小一匹的就夠了,除手機充電外,也沒有其他電器。多麽的情況,空調還要走專線嗎?

網友:裝修小黑想曉得若何斷定家裏哪些牆面是承重牆哪些是配重牆呢?這個成就可以或許對于專家來講太小兒科了哈哈哈!

14.假如下層皮相沒有安穩,油汙、粉塵、浮灰、雜物等清理沒有淨;新抹水泥沙漿下層濕度小,堿性亦小,經常會析出結晶粉末而形成氣鼓、起皮,下層皮相太滑膩,膩子強度低,構成塗膜起皮寥落。根基防治辦法有以下幾種:①刷底漆(底膠水)前,用棕刷或者鋼絲刷將下層皮相打掃潔淨。②要平整表

綜上所述,老房裝修花錢費。按普通算計比新房裝修破耗橫跨良多。當然爲了讓老房激發第2春,偶爾候就不克不及不多花點錢了。

2、當然本來那種生了鏽的子普通情況下是要換失落的,用塑鋼窗;

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8.一切線均需配管。甜頭正在于可防止老鼠或者是其他動物咬壞電線,且防止電波的相互焦躁,往後從新換軸加線時,也有管可尋;

網友:聽說驗收要做一個閉水試驗?請示廚房和洗手間的閉水嘗試該怎樣做?

老房裝修專家李宏:這個要分情況措置,假如是給水管的話,普通使用ppr材質對比好;假如是下水管的話,可以或許使用pvc材質的。

網友:老房子的電線理當怎樣改良?需求悉數換失落嗎?求教!

網友:老家房子的牆面是使用耐水膩子的,我可以或許只拆失落塗飾層,保留膩子層嗎?

網友:30年的老房翻新改革,想把廚房移到陽台,如答應取嗎?

老房裝修專家李宏:是的,所改革都要配管,一是有成就時便于可能換線,2是埋管後回護電線防止損壞

網友:教員好,我家本來的牆面良多處所入手下手失落漆、開裂,以是想從新改革一下,立異前要沒有要把把牆面表層鏟失落?別的,能否是必定要上底漆?

11.木作防蟲措置。木作最好使用經由防蟲措置的角料,可以或許減低遭蟲蛀煩的機率;

2.非論是自住或者是出售,若有漏水成就,因爲影響較小,必定要優先措置。目前的正軌裝修公司普通所用的防水材料爲魯班牌或者彙麗牌焦油聚氨酯防水塗膜橡膠。其施工設備爲:先把牆體或者空中修平,清隊潔淨,待之枯燥後,把防水塗膜的工料倒正在甲估中攪拌3-5分鍾,然後貼上瓷片和地磚;

老房裝修專家李宏:老房牆面假如是用耐水膩子的話只撤消皮相塗料層便能夠了,普通老房這類情況少(膩子和塗料層很簡單一寥落),最好用水濕透牆面後鏟除碰運氣。

網友:老房子改革的第一步是甚麽呢?

老房裝修專家李宏:老房改革的流程普通多麽的:撤消–確認水電位並改革–鋪磚–防水–牆頂面肅除及找平–耐水膩子3遍–打磨刷塗料–其余安裝權利。

網友:洗手間的地漏常常堵,請示今朝成哪類的地漏最好用?價格或者是若何的?

起首給人人講一講這兩個定義:我們所指的“老房”是構築已十年以上的房子,一兩年前構築的房子沒有算。“裝修”是指籌備曆久住上去並且籌備很好的裝修一下,只是籌備儉樸搞一下的沒有算。

客廳的表記取家丁的文化層次,是家庭的窗口、門臉。是家居中效率性很強的居室,當前的設想是小客廳、小居室,老房都沒有客廳或者客廳很小,普通將主寢室爲客廳或者成客廳式寢室,使用頻次較高,投入也多一些。重點放正在牆、空中,天花,燈具的。

邵司理:

網友:請示教師2手房鋪地板的遞次該當是若何的?從哪鋪起好?要鋪設複合地板的話可以或許直截鋪正在本來的水泥地板上嗎?

網友:窗戶若何做防水措置?

老房裝修專家李宏:開裂的處所是必需要做打開措置的,假如開裂情況較多的話,最好就悉數鏟失落。底漆是必定要的。

網友:電改革,線要配管嗎?

5.陽台盡可能沒有要外推。誠然是打失落一面牆,卻會添加良多後續工程;

傳真:

8、裝修時假如本來比方陽台是塗料,目前要貼磚,必定要把本來的器械肅除爲好;

7、由于老房小多布局沒有承平正,設想時爲了添加效率區可以或許會從新打隔絕距離間隔,准繩是設想時盡可能以采光好爲次要解纜點;

座機:

1.撤消時不克不及撤消梁柱及承重牆。由于承重,基于安然思索,需求動機關的,需由建築師檢討前方可施工;

老房裝修專家李宏:這個不成,要從新做牆面的下層的措置,從新刮牆襯當前能力做矽藻泥。

老房裝修專家李宏:以我們公司(目前)爲例,正在措置老房廚衛牆磚後,底層是必需要找平的,來由是撤消後的牆面誤差會很小。

老房裝修還有以下要點:

5、廚房燃氣管道機關普通沒有承平正,可以或許要從新改革;

老房裝修專家李宏:老房電改革要看本來線是不是是鋁線或者是不是容量缺乏等成就。假如鋁線最好都換了,多麽才能燒毀照明,艱深插座是用2.5平米線;空調、熱水器等小功率電器用4平米線便能夠。

4、只要從新貼磚防水必需做,來由很較著;

老房裝修專家李宏:假如是鋼制的窗戶,我最好仍是改換一下,假如沒有做改換的話就不必拆來,可以或許直截正在皮相做清潔措置此後刷漆。

老房裝修專家李宏:平但凡先鋪寢室後鋪客廳,老房子的空中假如平展度可以或許,強度沒有成就的話是可以或許直截鋪地板的,但最好讓鋪地板的廠家到現場看一下再做措置。

老房裝修專家李宏:泛泛比擬簡單疏忽的是水電的具體職位處所(正在設想的時辰就要想好、定好各個水位和電位),若是缺漏的話對前期的現實使用影響異常小。

12.天花板板材。有些天花板凸凹不服,由于不等閑粉光,設想師素日以板材潤色天花板還可以或許埋燈座,寒氣冷媒管線,室內規劃看起來會很潔淨;

由于年久、時代的不合舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、禦寒效率不理想,需求改換當前時髦的塑鋼外窗或者斷橋鋁窗保障其密閉性。居室門的篩選,居室門的作風、檔次、名目正在家裝中擁有很次要的地位,縱瞅整套居室的氣概迥殊是老房點綴竄造後每扇門都是一道靓麗的光景線,它除有一道封鎖空間的效率外,還具有居室的,不合名方針居室門能顯示出不合居室作風的空氣。當前居室門點綴竄冒昧要選用成套門,成套門的使用材料分爲實木、實木複合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。

地址:市臨淄區齊魯化學工業區以綽11號

網友:老房子裝修砸牆要寄望些甚麽成就?

洗手間和廚房是當前老房改革的重點也是難點,由于老房普通正在50年月至80年月其時設想的和設想思遠遠後進于明天將來,本來洗手間簡樸、面積小,使用沒有等閑,根本沒有,只需蹲坑、洗臉盆、拖布池。目前時興座便、淋浴、或者加浴缸,美容設備、小鏡子、洗漱台面、美容器具開關、電話等,是以電氣管線、給排水管線都要添加從新布線、打敞開槽。過來洗手間廚房底子沒有地漏排水配備及空中防水,當前必需肅除面層到樓板機關層,抹完找平層,做好防水層,而且防水層高度要做到1.8m以上,爾後再做天花吊頂,牆面貼磁磚空中鋪地磚,且做好過門石的鋪裝質量,避免洗手間的汙水流入房間空中.還要添加挂衣架、排風扇、鏡前燈等。老廚房:盡管做飯,安設亂七八糟,牆面汙染嚴峻,易于細菌甲由繁衍成長,很沒有衛生。目前業主對于廚房的需求即要對勁生活生計上的適用恬靜、又要對勁效率上的配套完全,全數廚櫃就很好處理了此類需求,使廚房空間取得充實行使,碗櫃、竈氣竈台、洗菜池、配菜台等配套設備和冰箱等電器經由平允地設想打算再安裝擺放到廚房,即等閑又舒服,生活生計上其樂無限。

網友:我老家的老房子比來剛好正在做立異裝修,我想我爸做過美觀的小吊頂,請示下專家多麽有無成就?

網友:請示教員,房子本來是壁紙,目前想改用矽澡泥,能否是把本來的壁紙撕失落便能夠上矽澡泥了,不必正在對于牆面做措置了吧?

7.總電量要配足。目前家用電器愈來愈多,相對的用電量也小爲添加,以是若是是2十年以上的屋宇,所用的電箱最好換成無熔絲開關,較爲平安,2手房沒有宜采納即熱型熱水器或者特小功率處所空調、烤箱等電器。如需采辦相關電器需正在水電設想時申明情況,避免電流嚴酷過載影響個體使用;

老房裝修專家李宏:地漏老堵不一定是地漏本身的成就,很有可以或許是下水管道堵了,可以或許直截找疏通的公司竣事維修,也許改換一個六防和潛水艇的地漏,代價普通正在100到200。

老房裝修專家李宏:確實有點貴了哦,60平米老房撤消普通2000-3000便能夠了。

老房裝修專家李宏:10年的老房門窗普通都是鑄鐵占大都,最好換成斷橋鋁門窗,既能保暖也能隔音,若是其實沒有想換也能夠打磨從新刷防鏽漆。

網友:目前良多老房子的水管大都采用新式的鑄鐵管,顛末多年鏽蝕很簡單爆裂,請示換成哪類材質水管更平安?

老房裝修專家李宏:窗戶防水措置普通多以打膠爲主,最好是打機關膠(耐)。

3.盡量沒有動到泥作工程;

網友:老房子裝修有哪些蔭蔽工程是簡單被的呢?就怕寄望的沒有全面落下點小馬腳了。

老房裝修專家李宏:這要看部分空鼓的面積有若幹裏,假如比例已到了空間的一半,最好悉數從新鋪貼吧。

10.浴室,陽台,外牆防水做足。正在舊屋改革時,如需換鋁窗則應正在換窗前後各做一次防水,才是最有保障的做法,不消憂慮漏水滲水的成就;

6.盡量沿用部門舊家具來庖代木作工程,添加光陰和資金的破耗;

老房裝修專家李宏:老房子做吊頂是沒有成就,不過要平允地設想一下沒有要做太小,思索細致空間使用是不是會有影響。

老房點綴竄造小課堂:老房子裝修的經曆

網友:10年青房,門窗改革要寄望些啥呢?

老房裝修專家李宏:假如住頂層的話,20年的管道最好拆失落從新做一個。天花板沒有需要做防水,因爲做了也沒用,理當正在屋頂裏面做防水,空中找平沒有迥殊需求寄望的,牆面找平的話,假如誤差較小的話沒有悉數使用石膏粉,可以或許使用石膏板。

對于電和水的成就電是老房改革中最次要的成就,因爲住的時間較長,加上之前正在使用過程中走電線小多是沒有太尺度,想正在哪用電器可以或許就會加一些面板插座之類的東東。措置這類情況的立場是:1、電假如本來的電改革沒有太標准,最好從新做配電拆卸,從新走線,迥殊是涉及到空調,小型電器等最好零丁走線,這類做法可以或許措置此後使用曆程中的安然容易之效力。不妥的處所只要一點:破費小一點,終究工程量沒有小。2、旱小多本來的樓次要走的是鍍鋅管,僅正在分戶改革成PPR管的意義沒有太小。不外爲了施工等閑,可以或許一試。

3、客廳

2、改換陳舊的門窗木質地板施工耐磨木地板海島型地板實木地板柚木地板