住建局：爭取五・一前後實施
東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源：安徽在線
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記者走訪
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海口部分樓盤對新政反應各異
“來我們這兒看房的多數是省外的和海口的，去年購房入戶政策實施以來影響不大。”海口府城一售樓處工作人員表示，因為購房入戶政策的針對人群是本省外市縣戶籍的居民，所以，新政對他們樓盤沒有多大影響。
“今天打電話來打聽這個購房入戶新政的人很多，來看房的人也比以往的工作日要多。”海口西海岸一樓盤銷售中心負責人告訴記者，自從今年3月份國家放寬房貸政策以來，前來看房和買房的人逐漸多起來。希望通過此次海口再次放寬購房入戶條件的政策，進一步促進樓盤的銷售。“今天來預約周末看房的電話一直”響個不停”。”上述負責人表示，此次新政對西海岸片區樓盤來說是利好消息，具體效果還要看政策的實施。
相比西海岸片區，江東片區的樓盤卻對新政反應平淡。“去年購房入戶政策實施影響不大。”海口瓊山大道一售樓處工作人員告訴記者，到該售樓處看房和購房的以在海口工作的外省人或海口人為主，而此次新政仍針對海南（樓盤）本省戶籍人員，估計對該樓盤銷售影響不大。海口江東片區另一樓盤負責人表示，目前，只是從媒體上得知新政，具體何時實施、如何實施，並未接到通知。“還沒有人打電話過來或上門諮詢政策，我們也正在等待有關部門的通知。”該負責人表示，雖然去年的購房入戶政策對樓市的影響不大，但對此次江東片區優惠政策，還是充滿期待。
住建部門
去年以來辦理購房入戶1317人
海口市住建局有關負責人介紹，“兩文”實施以來，截至今年3月17日，海口已辦理了602戶1317人商品房購房入戶手續。“可以說，政策還是對海口樓市起到一定的促進作用。”該負責人表示。
對於大家關心的此次新政何時實施問題，該負責人介紹，目前《意見》還在修改和完善中，購房入戶的辦理流程也在制訂完善中。“我們爭取下周把修改后的流程上報市。”該負責人表示，爭取“五一”前後實施新政，具體實施時間需由市決定。
業內人士
新政對樓市影響應該不會很大
海南某地產策略中心高級研究主任馬曉亮認為，此次海口再次放寬購房入戶條件的變化主要表現在3個方面，一是延長了原來本省居民購買商品房入戶的期限；二是部分地區和房產入戶人數增多，三是明確了一些區域和產權式酒店的入戶優惠條件。
馬曉亮說：“從有關數據分析，去年政策實施以來，對樓市的刺激並不大。”
“新政對海口樓市並不會產生刺激性的影響。”馬曉亮表示，此次放寬購房入戶條件，只是增加了一些區域及入戶的人數，針對的群體仍是本省戶籍居民，而本省人在海口的購買力和置業需求並不是很旺盛。馬曉亮說，我省其他市縣人來海口購房的力量和需求有限，此次新政對海口樓市的影響應該不會很大。
馬曉亮分析，從此次新政可以看出，向西海岸片區、江東片區和產權式酒店導入客戶的意願很明確。“西海岸是房產集中區域，一些優質學區房會吸引一批家長，為了讓孩子上好學校在西海岸買房入戶。”馬曉亮認為，江東片區的弱勢則比較明顯。一、雖然離市區實際距離不遠，但因為在南渡江東面，大家感覺有點遠；二、該區域房地產項目散亂。因此，外市縣人置業江東片區的意願不會很強烈。
馬曉亮表示，海口產權式酒店數量相對較少，且客戶更加關注產權式酒店的投資回報率，因此新政對海口產權式酒店的市場刺激應該也不大。
海口購房入戶階段性政策
1根據海口市出台《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》，重啟“購房入戶”政策，2014年6月1日起實施：購買120平方米(含)以上新建商品房入戶不超過5人。
2根據《海口市人民關於穩增長促發展的實施意見》，放寬本省戶籍居民“購房入戶”條件，實行梯度“購房入戶”政策，2014年8月25日起實施：
1.購買120平方米(含)以上新建商品房入戶不超過5人；
2.購買60(含)至90(不含)平方米新建商品房(含產權式酒店)可申請登記戶口人數(簡稱入戶)總計不能超過2人；
3.購買90(含)至120(不含)平方米新建商品房(含產權式酒店)入戶不超過3人。
3根據海口市《關於進一步規範購房入戶條件的實施意見》，進一步放寬購房入戶條件，自意見公布之日起實施。
購買新建商品房：
1.面積在60(含)至90(不含)平方米的申請登記戶口人數總計不超過2人；
2.面積在90(含)至120(不含)平方米的入戶不超過3人；
3.面積在120平方米(含)以上入戶不超過5人。
購買新建的產權式酒店：
1.套内面積在35(含)至50(不含)平方米的入戶總計不超過2人；
2.套内面積在50(含)至90(不含)平方米的入戶不超過4人；
3.套内面積在90平方米(含)以上入戶不超過6人。
購買西海岸片區(自秀英大道西側起往西海岸方向)、江東片區的新建商品房：
1.面積在60(含)至90(不含)平方米的入戶總計不超過3人；
2.面積在90(含)至120(不含)平方米的入戶不超過4人；
3.面積在120平方米(含)以上入戶不超過6人。
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