北京去年新房銷售平穩回落 二手房成交量增幅明顯

東方財經網 2017-01-23 21:31:53 來源：中國新聞網

2016年北京完成房地產開發投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，新建商品住宅銷售面積同比下降11.9%，二手房成交量達到26.7萬套，同比增幅明顯。這是北京市統計局新聞發言人龐江倩在22日舉行的發布會上透露的。

當日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊在發布會上介紹了2016年北京市經濟運行情況。龐江倩表示，2016年北京完成房地產開發投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成1950.9億元，下降0.6%。

在市場供給方面，截至2016年末，北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米，與上年持平。其中，住宅施工面積為5927.6萬平方米，下降6.1%。2016年，全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米，同比增長0.8%。其中，住宅新開工面積為1209.3萬平方米，增長0.8%。

在銷售方面，2016年，北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米，同比增長7.7%。其中，住宅銷售面積為993.5萬平方米，下降11.9%。

龐江倩提到，去年北京的新房銷售平穩回落，但二手房銷售活躍，成交量明顯增加。數據显示，2016年北京二手房銷量為26.7萬套。公開資料显示，2015年北京二手房簽約套數為19.7萬套，由此可看出其交易量漲幅明顯。

2016年，北京新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現“M”型走勢，1季度沖高，2季度回落，3季度再次沖高。據國家統計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙介紹，隨着去年的房市新政出台，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，4季度呈現價穩量跌的局面。

2017年北京房價將如何發展？鄔春仙表示，從市場後續發展看，隨着調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨於冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續上漲的態勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。

雖然面臨較大的壓力，但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”，特別是加大自住型商品房的供應，將有力支撐房地產市場保持平穩發展，由此可預計2017年北京房價有望保持平穩。

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