杭州昨天出讓18宗土地 綠城競得兩宗地 碧桂園包攬蕭山4宗地

東方財經網 2017-01-21 22:14:20 來源：每日商報

昨天，杭州市今年首場土地掛牌出讓會舉辦，18宗地塊順利出讓。此次土地出讓是落實中央經濟會議精神和房地產健康發展的精神要求，按照市委市工作部署，堅持“有計劃、有節奏、有區域、有結構”的供地，多方面施策維護土地市場平穩健康發展。

這18宗土地中，主城區有9宗，蕭山區4宗，餘杭區3宗，富陽區2宗。參与開發商眾多，最終由綠城競得兩宗宅地，分別為留下單元宅地以及申花板塊塘北單元宅地，三湘印象競得城東新城彭埠單元宅地，融信、中糧、聯發分食良渚新城三宅地，碧桂園則包攬了蕭山4宗地。

宅地依舊受開發商歡迎

主城區商地表現不俗

主城區共出讓9宗地塊，其中3宗宅地6宗商地。這三宗宅地地塊屬性優良。其中拱墅區申花板塊塘北單元宅地位於申花路與豐潭路交叉口西南側，與賽麗綠城慧園一街之隔，該地出讓面積31685方米，規劃容積率為2.4。該地最終經過15輪競價，由綠城建發聯合體以31億元競得。

江干區城東新城彭埠單元宅地位於萬科中央公園北側，東至規劃明石路，南至規劃綠化，西至規劃花埠路，北至源聚路，出讓面積37352平方米，規劃容積率為2.2由三湘印象以26.6億元競得。這是房企三湘印象的首次入杭，據了解，這是一家來自上海（樓盤）的地產商，後來收購了“觀印象”，成為一家 “文化+地產”雙主業發展的公司。

西湖區留下單元宅地，東至規劃溪龍路，南至規劃浙創路，西至部隊，北至留庄，出讓面積42357方米，規劃容積率為1.1，適合打造高端的住宅產品。該地仍由綠城建發聯合體競得，總價12.7億元。值得一提的是，上個月26日，綠城同樣以接近底價的價格競得該地的姊妹地塊，就此，綠城可將兩塊地共同開發。

另一邊，主城區共出讓6宗商地，其中杭州市停車產業股份有限公司競得兩宗停車場用地，分別位於下沙中心區單元和秋濤路與慶春路交叉口東北角。浙江廣播電視集團競得米市巷商地，該地位置不錯，位於市中心武林壹號西面，莫干山路東側，距離在建地鐵2號線沈塘橋站不足500米，世欣東方文化集團有限公司拿下轉塘鎮一宗商地， 這宗地東至杭州市轉塘鎮中心小學、轉塘社區，南至美院北路，西至象山路，北至轉塘橫路。

融信、中糧、聯發分食良渚三宅地

碧桂園包攬蕭山4宗地

良渚新城三宗姊妹地出讓，由融信、中糧、聯發三家房企低溢價率分食。這三宗地為姊妹地，位於良渚新城良康路上，北大資源宅地後面，總出讓面積達9.13萬方，該三宗地容積率低，僅1.6，適合打造排屋之類的高端產品。但值得注意的是，良渚新城板塊在近幾個月來已經出讓了4宗相鄰低容積率宅地，未來這一帶同質化的住宅競爭將會很大。

如果說昨日哪家房企收穫最多，那非碧桂園莫屬了。碧桂園一舉拿下蕭山4宗宅地，比別的房企去年參与一整年土拍拿的還多。這四宗地兩宗位於義橋板塊，兩宗則在臨浦新城上。其中義橋板塊宅地均位於時代大道以東，緊鄰綠都・金域蘭庭，板塊中在售樓盤有中國鐵建萬科・江灣城等。另外兩宗在臨浦新城的地塊，位於新城中心，西面即為風情大道，交通便利，區域內配套較為完善，蕭山第三人民醫院位於地塊南面，教育資源有東藩小學、臨浦初中等。

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