樓市新政保障瀋陽房地產業穩定發展

東方財經網 2017-08-16 21:34:41 來源：

評判一項政策好壞的標準十分簡單，就是看廣大百姓是否受益。8月15日，遼寧大學商學院管理科學與工程系主任曲賾勝對瀋陽市人民辦公廳發布的《關於加強房地產市場調控工作的通知》作出評論。

開發企業非理性漲價影響瀋陽房產市場健康

6月初，瀋陽市已經出台了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，該政策已經明顯釋放出穩房價的信號，但7月份瀋陽房地產市場房價上漲態勢依舊，市房產局在數次房地產市場大檢查活動中發現，違規銷售、惡意漲價、捂盤惜售等不良行為屢禁不止，一些國內知名品牌開發企業竟也赫然在列，显示出在瀋陽房地產市場去庫存壓力顯著減輕之後，一些開發企業的非理性漲價衝動已經對瀋陽房地產市場的健康發展形成了干擾。一些知名品牌房企況且置消費者利益於不顧，置瀋陽房地產市場平穩發展於不顧，又怎能不讓行業管理的職能部門對未來市場的走向警覺起來呢？瀋陽房地產市場一向以體現“穩定發展”的特點著稱全國，房價的大起大落既不利於瀋陽房地產業的可持續發展，不利於廣大消費者，更不利於房地產企業的長遠發展，更與瀋陽市各行業各部門全力打造國際化營商環境的種種努力背道而馳。《關於加強房地產市場調控工作的通知》的出台是瀋陽市房地產市場調控 “因城施策” “精準發力”的具體體現，梳徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”這一中央精神的具體體現。

新政好不好？先問百姓是否受益

曲賾勝認為，新政體現了有關職能部門對瀋陽房地產市場發展態勢的精準判斷與預期導向。新政所要達到的目標就是既要遏制瀋陽樓市價格的上漲幅度，同時又極力避免影響某些房價低谷區域的市場回暖態勢；既要對炒房者發出明確的遏制信號，又要對市民正常的購房需求加以保護；既要對眼前的房價過快上漲說“不”，同時又要從增加供地、創新土地競價方式等角度維護瀋陽房地產市場的平穩發展。

從新政的內容上我們不難發現，新政既有對那些拒不執行調控的房地產企業實施暫停網簽備案這樣的雷霆之策，也有對那些因病、因子女入學急需資金的百姓可解除限售限制的人性化之舉；既有嚴格公積金貸款審核標準、提高首付比例這樣的傳統調控手段，也提出了积極推進購租同權這種新的調控發力點。新政出台後，也不乏一些人發出了諸如“過度干預市場”這樣的抱怨之聲，其實，評判一項政策好壞的標準十分簡單，就是看廣大百姓是否受益，是否讓全社會大多數人受益。毫無疑問，新政體現了對百姓利益的保護。兩個月間連續兩次出台調控政策，這充分表明了瀋陽市維護好瀋陽房地產市場平穩健康發展大好局面的堅定決心與意志，釋放的是強化穩定市場預期的重要信號。瀋陽晚報、沈報融媒記者 張曉寧 實習生 赫明

　　(作者：張曉寧)　　(出處：瀋陽晚報 2017年08月16日)

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