深圳龍華再現7.9平米鴿籠房?知情人士稱用於企業註冊

東方財經網 2017-06-21 20:49:18 來源：

龍華再現7.9平方米“鴿籠房”？

房屋用途為商業性辦公，知情人士透露主要用於企業註冊

南都訊 記者陳博 見習記者謝中秀　昨日，有媒體報道，由萬科和深圳地鐵集團合作開發的HBC匯隆中心，二期出現8套建築面積為7.9平方米的極小戶型，單價僅約1.26萬元/平方米，總價在10萬元以內。南都記者在市規土委網站上看到，該項目的土地用途為商業用地，房屋性質為商業性辦公。知情人士透露，未來這8套極小戶型主要用於企業註冊。

一周之前，HBC匯隆中心剛剛取得預售證。南都記者查閱深圳市規土委網站的預售信息發現，該項目預售總面積約11.93萬平方米，目前二期取得的預售套數共計654套，產品位於8-43層，建築面積介於7.9-256.02平方米之間，其中最低備案單價約1.27萬元/平方米，最高備案單價為7.59萬元/平方米，大部分備案價格在6.5萬元/平方米。其中，8套7.9平方米的極小戶型分佈於8、9兩層的19-22號，戶内面積均只有5.14平方米，備案價格都為12658.23元/平方米。這個價格，相當於隔壁匯德大廈33-65平方米商務公寓均價的五分之一（約5.93萬元/平方米），若與之前每平方米14.7萬元的6平方米“鴿籠房”相比，更是相當的便宜。

去年8月29日，HBC匯隆中心一期在深圳大中華開盤，推出60、80平方米的精裝高拓LOFT。公開資料显示，開盤當天去化九成，均價為6.53萬元/平方米。然而，不久之後，部分業主發現在規土委的項目詳細資料表中，明確標註着“土地用途為商業用地，房屋用途為商業性辦公、商業”。而此次準備推售的二期產品，土地用途同樣為商業用地，房屋性質為商業性辦公。

早在5月12日，《關於進一步加強商業辦公研發用房建築設計管理工作的通知》（以下簡稱“通知”）出台。《通知》明確提出，“商業、辦公、研發用房建築平面布局不得採用住宅套型式設計”，規定建築設計必須符合其使用功能和建築特點。市規土委表示，嚴控商業、辦公、研發用房違規改建、改變使用功能。由此可見，在調控的高壓之下，此次8套極小戶型只能作為辦公用途，並不能作為居住用途。

“8-43層都被打包整售出去。”深圳萬科一名內部人士告訴記者，“從產品報批的角度來看，這8套極小戶型都是符合政策規定，都擁有產權證。”而據接近H B C匯隆中心的知情人士透露，未來這8套極小戶型主要作為企業註冊所在地，用於企業註冊。

　　(出處：中財網 2017年06月21日)

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