重慶房價思變？業內：不可能爆漲

東方財經網 2017-01-23 21:32:02 來源：和訊房產

和訊房產消息近幾年，在我國房地產市場中，重慶是一股“清流”，量價始終保持平穩上漲。但是2016年年底，情況開始變化。一份公開的統計數據显示，從2016年12月下旬開始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。尤其是12月19號到25號，周成交面積迅速升到了87萬平方米，在隨後包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬平方米，達到近期成交量的最高值。

不過，到目前為止，重慶房地產市場的成交均價並沒有出現明顯的變化，價格在7600元/平方米上下浮動。但是，成交量大增，還是讓市場的預期發生了變化。不少開發商開始捂盤惜售，進一步推高市場上對重慶房價上漲的預期。有不少人還拋出這樣的說法，說重慶的房地產價格在全國來說是“窪地”，所以房價會暴漲。

中原地產首席分析師張大偉表示：按照慣例，年末會出現成交高峰。目前公布的数字是誇張了，存在誤導，重慶房價上漲是可能的，但是暴漲不可能。

張大偉：過去一年多的那輪暴漲，重慶是躲過去了。在現在看到的一些投資需求進入的情況下，我覺得是存在上漲的可能性的，但是暴漲的話應該是不可能。原因有兩點，一個是目前市場的基礎不一樣了，過去影響全國其他城市暴漲的原因就是，資金潮下的資產荒。現在來看，國家在穩健樓市調控的情況下，重慶失去了過去推漲的資金推動力。另一個是，從重慶本身的市場供需結構來看，是良好的，即使有一些投資需求進去，因為價格絕對值比較低，有一些炒作的空間和可能性，但是暴漲的可能性比較低。從政策角度來說，目前來看，大家看到的数字，的確是被誇張了。而且很多在用一些比較危言聳聽的個案來影響、引導市場。實際上，的確有些需求受這些因素的影響，和誤導進入了重慶市場，所以短期重慶的成交量會有上行。

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