2017年1-7月克拉瑪依市房地產投資增長53.2%

東方財經網 2017-08-16 21:34:29 來源：

一、房地產開發投資運行情況

（一）開發投資額大幅增長，增幅減緩。1-7月，全市房地產開發企業累計完成投資15.9億元，較上年同期增長53.2%，增速較上半年回落6.6個百分點；當月環比增速下降11.3%；其中，住宅投資11.0億元，增長40.9%；辦公樓投資7977萬元，增長123.3%；商業營業用房投資3.4億元，增長95.1%；其他投資6636萬元，增長46.4%。

增長的主要原因是：在市委領導的高度重視下，房地產新增及開復工項目大幅增加，進度加快。環比增速大幅下降的原因是：上月新增項目的土地購置費用增加較大，迎賓花園項目6月入庫新增土地購置費1.05億元，而本月基本沒有；全市房屋市場趨於飽和，本年新增項目規模都比較小，完成進度較快，缺少大項目支撐，增長後勁不足。

（二）房屋施工面積較快增長。1-7月，全市房屋施工面積（含去年未竣工的結轉面積）365.0萬平方米，較上年同期增長6.9%。其中，住宅施工面積（含去年未竣工的結轉面積）267.6萬平方米，增長6.0%；辦公樓施工面積13.8萬平方米，增長41.0%；商業營業用房施工面積63.7萬平方米，增長6.2%；其他房屋施工面積19.9萬平方米，增長3.9%。

（三）房屋新開工面積大幅增加。本年新增項目拉動，房屋新開工面積大幅增長。新增開工面積60.8萬平方米，同比增長146.9%。

（四）各區房地產投資一升三降。克拉瑪依區房地產投資總額佔全市的96%以上，1-7月完成投資15.0億元，同比增長63.0%；其他各區因無新增項目拉動，增速均成下降趨勢。

二、商品房銷售和待售情況

（一）房屋銷售面積及銷售額持續大幅下降。1-7月，全市商品房銷售面積10.7萬平方米，較上年同期下降80.7%。其中：住宅銷售面積:7.4萬平方米，下降85.6%；辦公樓銷售面積0.2萬平方米，增長81.5%；商業營業用房銷售面積2.5萬平方米，增長49.6%；其他房屋銷售面積0.6萬平方米，下降72.5%。

全市商品房銷售額5.7億元，較上年同期下降66.9%。其中：住宅銷售額:33億元，下降77.7%；辦公樓銷售額953萬元，增長80.2%；商業營業用房銷售額2.0億元，增長6.2%；其他房屋銷售額3366萬元，下降32.7%。

下降原因主要是：綠色康城居住區二期項目經濟適用房同期批量銷售和西南科技園保障性住房項目同期銷售較大導致 。

（二）商品房待售面積仍然較大。7月末，全市商品房待售面積14.7萬平方米，較年初減少2.3萬平方米。其中，住宅待售面積4.8萬平方米，減少0.3萬平方米；辦公樓待售面積0.5萬平方米，減少0.1萬平方米；商業營業用房待售面積7.0萬平方米，減少1.9萬平方米；其他房屋待售面積2.5萬平方米，減少0.4萬平方米。　　(出處：克拉瑪依市人民)

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