4月份全國首套房平均房貸利率 降至4.52%_沙發換皮

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4月份全國首套房平均房貸利率 降至4.52%

東方財經網 2016-04-27 21:48:38 來源:

 揚子晚報網4月27日訊(記者 李沖)近日,金融搜索平台融360發布4月份房貸報告,數據显示,本月全國首套房平均利率為4.52%,繼續創新低。全國二套房貸款平均利率為5.39%,與上月持平。房貸分析師表示,樓市3月連長或為年內最大狂歡,後市面臨多重調整壓力。

  在融360監測的35個城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為佛山的4.18%,最高為烏魯木齊的4.95%。從首套房利率的優惠力度來看,本月全國530家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有132家,比上月減少25家,佔比24.91%,利率最低的為北京、深圳、廣州的滙豐銀行和天津交通銀行的8.2折優惠利率。

  在2月央行聯合銀監會發布《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后,全國多家銀行調整了首套房首付比例。截止4月20日融360統計數據显示,在全國530家銀行中,共有292家銀行將首套房首付比例調至2成,較上月增加52家,佔比達55.09%,融360房貸分析師尹江寧認為,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。

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  具體到南京地區而言,監控數據显示,本月南京地區17家銀行中,平均利率折扣為9.00折,平均利率為4.41%,優惠佔比高達94.12%。首套房貸款利率方面,共有2家銀行調整了首套房貸款利率,分別交通銀行和廣發銀行從上月的9.5折下降至本月的9折,其他銀行較上月沒有變化,除停貸的平安銀行外,其餘銀行全部執行9折優惠利率。首套房首付方面,16家有房貸業務的銀行全部為2.5成。

  在二套房貸款政策方面,本月除停貸的平安銀行外,其他16家銀行首付比例均為4.5成,二套房利率均為基準利率上浮10%。

  融360房貸分析師尹江寧表示,4月18日,國家統計局公布70個大中城市房價數據以及新建商品房價格,價格上漲的城市有62個,這也是2014年1月以來首次出現62個城市全面上漲的狀況,分析師認為,樓市去庫存措施以及住房市場的“量價齊漲”對地價的上漲具有較為明顯的助推作用。另一方面,貨幣政策寬鬆、社會融資規模和信貸擴張也為地價上漲提供了流動性,再加上經濟開局各項基礎設施完善以及全國供地減少等原因,都助推了一季度的地價上漲。因此,預計3月樓市的“量價齊升”或成為年內最大的狂歡,後續市場面臨挑戰壓力。編輯:肖雷

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