7月份深圳房價同比漲41.4%漲幅全國居首

東方財經網 2016-08-20 21:59:22 來源：證券日報

 　7月份深圳房價同比漲41.4%

　　漲幅全國居首無論是新建商品住宅還是二手住宅，北上廣深房價環比漲幅均退出了前五名行列

　　漲幅全國居首

　　無論是新建商品住宅還是二手住宅，北上廣深房價環比漲幅均退出了前五名行列

　　■本報記者 包興安

　　國家統計局公布的最新數據显示，7月份，70個大中城市新建商品住宅價格上漲的城市達到了58個。其中，新房方面，深圳同比上漲41.4%，已連續20個月領漲全國。

　　而從環比來看，廈門以4.6%的環比漲幅居首，合肥以4.2％緊隨其後，均比上月有所收窄。一線城市房價漲幅也進一步收窄，如深圳新房環比漲幅2％，環比收窄0.6個百分點；上海環比上漲1.4％，漲幅收窄0.6個百分點。

　　儘管多數大中城市房價保持上漲，但城市間分化卻出現了微妙變化。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出，7月份房價環比漲幅收窄較明顯的主要原因是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其餘城市變化不大。值得一提的是，無論是新建商品住宅還是二手住宅，北上廣深房價環比漲幅均退出了前五名行列。

　　易居智庫中心研究總監嚴躍進表示，近幾個月，一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，轉而進入二線城市，這使得部分熱點二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。

　　根據深圳市規劃國土委數據显示，上周深圳一手住宅成交601套，成交面積為約6.7萬，環比較前期分別下降了11.9%和2.6%。由歷史數據可以看出，現階段成交量仍然處於中等偏低位置。結合6月份和7月份新增住宅套數及面積總量較少的情況，預計未來一段時間內，新房成交量將會持續低位。上周新房成交均價為64812元/平方米，環比上漲3.5%，較前期小幅上升。

　　美聯物業研究中心預測，8月份，深圳樓市供應有望回升，為“金九銀十”蓄力。而因前期推盤放緩積累的需求或釋放，成交有望上漲，但由於價格受結構性因素影響，暫時難以再沖新高。而二手房方面，進入三季度，成交表現小幅下行，不過前期成交將持續體現，而備案數據、成交價格將保持基本平穩。

　　值得注意的是，7月26日中央政治局會議提出“抑制資產泡沫”，這被業內認為指向房地產行業。分析人士指出，抑制資產泡沫可能重點指局部樓市價格的明顯上漲，預計下半年各地圍繞房地產信貸政策等方面的調整存在可能。

　　中國指數研究院認為，針對市場的分化趨勢，地方調控政策將更加註重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板安裝技巧

※精選五種常見木質地板裝飾

※秒懂!海島型木地板易受潮嗎?

※原木地板與超耐磨木地板優缺點比較