頂樓加閣樓裝修玻璃房 北京某小區違建或將被拆除

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對此,北京裝修網瞭解到,朝陽區望京街道辦事處工作人員表示,這種在頂層區域擴建“小房間”的行為屬於違建行為。

“小房間”在樓頂凸起

33棟樓共有67個“小房間”

近日,有市民反映稱,位於朝陽區望京地區某小區存在樓頂違建現象,其中A、B、C三個區,許多樓的樓頂都蓋有各種各樣小房間,甚至還有依墻而建的二層“瞭望臺”。根據該網友提供的照片,幾棟樓的樓頂上出現多個“房間”,這些“房間”大小不一但裝有窗戶,有的從遠處看去就像是一套完整的房子。

這裡為大型住宅小區,2000年開始有居民入住,小區面積較大,分為A、B、C、D、E、F六個區域。從B區大門進入小區,發現網友所說的A、B、C三個區域的樓頂幾乎都有“小房間”,原本平整的樓頂上被建出一個個帶有玻璃窗戶的凸起空間,從樓底向頂層望去,這些凸起的空間向外探出長短不一的屋簷,而且顏色風格與整棟居民樓差異較大。此外,有的“小房間”直接建在房屋之間的空隙上,有的則直接在斜面屋頂上建,從側面看呈三角形。

北京裝修網的小編瞭解到,,這些樓頂的“小房間”多為玻璃房,大部分是三面玻璃環繞,少部分則是一面玻璃朝向居民樓正面,遠遠看去,這些“小房間”與周圍沒有建築的樓頂相比,顯得十分突兀。

根據粗略統計,A、B、C三個區域的33棟居民樓中,基本上每個頂樓的業主都有一個“小房間”,三個區域加起來約有67間“陽光房”。

“小房間”從臥室延伸

業主稱用來冬天曬太陽

北京裝修網瞭解到,在B區一棟樓裡看到,樓頂有人在施工建造玻璃房,在樓下就可清楚聽到裝修的敲打聲。到樓頂後,敲門進入這傢房屋,從客廳內的旋轉樓梯進入頂樓臥室後,發現臥室外側建有一個玻璃房,由於多出來這部分的瓷磚與臥室的一樣,從房裡看,這個玻璃房就像是臥室的一個拓寬與延伸。

北京裝修網瞭解到,在玻璃房內看到,其正面、兩側及頂部都是玻璃構造,此外,頂層還裝有可通風的天窗,一名裝修師傅正在安裝一扇長玻璃。

詢問房主玻璃房的用途時,房主表示,新建的玻璃房冬天可以用來曬太陽,“幹啥都行”。而正在裝修玻璃房的師傅則表示,自己已在這個小區裝修過幾十戶“小房間”,大多數業主建造“小房間”是用來作為書房、花園、平日裡曬太陽的場所等。這位師傅表示,建一個玻璃房大概需要花費四萬元,他們負責提供玻璃房的所有材料。這樣的玻璃房是否結實可靠,師傅稱“材料主要是用方鋼”。

在小區內,遇見瞭同樣住在頂樓的業主王大爺。王大爺稱,他傢於2015年建瞭“小房間”,這個“小房間”在房屋剛開始裝修時就建瞭,主要用於休息和睡覺。當談及房屋是否屬於違建時,王大爺稱他在住進來之前,房子裡就已經建有“小房間”,他們隻是對其進行改建。“但現在再新建的話應該就是違建,我們在原有基礎上對‘小房間’改造,這物業管不瞭。”

街道辦稱“小房間”屬違建

具體處理和拆除由城管負責

對於這樣建在樓頂的“小房間”,小區內的不少居民都有自己的擔心。一位居民稱,早在小區開始有人入住時就看到有人在樓頂建“小房間”瞭,他擔心這種“小房間”的承重存在安全隱患。而另一位居民則表示,雖然“小房間”建在頂樓,與其他住戶沒有太大的交集,“但這按照規定肯定屬於違規違法的建築”。

北京裝修網瞭解到,根據《北京市禁止違法建設若幹規定》的第二十三條,在已建成的居住建築(含別墅)區域內,不得擅自新建、改建、擴建、翻建各類建築物、構築物。

來到小區物業辦公室,以業主的身份詢問樓頂“小房間”是否屬於違建。一名工作人員對此問題沒有正面回答,而是稱如果業主對小區內的建築物有疑問,物業可以讓人去現場查看,確定為違建建築之後,會向業主派發整改通知單,並提醒業主盡快拆除。如果業主仍不拆除,物業將會告知城管來拆除。

北京裝修網瞭解到,望京街道辦事處的工作人員表示,這種在頂層區域擴建“小房間”的行為屬於違建行為,但具體的處理和拆除工作應該由城管部門負責。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1170886.html