住宅供地年均應在7000畝左右 一季度僅投放不到十分之一

東方財經網 2017-04-24 22:24:52 來源：導報

導報訊（記者 孫羅南）土地供應成為樓市調控的焦點。濟南（樓盤）市近日發布《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中第一條即“優化居住用地供應”―――“本着‘增加總量、控制熱點、均衡供地’原則，實施精準供地，平抑土地市場。”

根據國土部中國土地勘測規劃院日前發布的一季度全國主要城市地價監測成果，在去年土地市場整體量跌價漲、地價增速由降轉升的背景下，今年第一季度全國主要監測城市綜合地價持續溫和上行，住宅地價較快增長，熱點城市則增速趨緩―――20個熱點城市中，包括青島（樓盤）在內的15個城市的住宅地價環比增幅有所收窄。

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析，一季度主要監測城市住宅用地供應同比增加，一、二線城市增加明顯，一線城市增幅超過50%，20個熱點城市增幅超過30%，三線城市則微幅下降。這一變化符合分類調控的指導思想。

“真正優化好土地供給，合理供應，對市場肯定會有好的作用。”山東大學房地產研究中心主任、經濟導報特約評論員李鐵崗23日接受經濟導報記者採訪時表示，當前土地市場的主要問題是，供給的順序、供應量和速度等各方面指標，都和需求存在不匹配和不協調的情況。

就濟南而言，一季度整體土地供應量就不是很大，從近期調控釋放的信息來看，供應有可能提速。

經濟導報記者注意到，根據濟南市國土局去年11月1日公布的市本級2017－2019年住宅用地供應計劃，2017－2019年的年均供應在7000畝左右。而從今年一季度供應看，濟南共投放土地1197.94畝，其中住宅用地僅652.94畝。在住宅用地中，有212.57畝是安置房用地，僅有440.37畝是商品房用地。

值得一提的是，本月初住建部、國土部聯合發出通知，要求“各地根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序”，其中，“對消化周期在6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。”

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